物權法第十四條明確規定，不動產的設立、變更、轉讓和消滅，如需法律確認，必須進行登記，自登記在不動產登記簿上時開始生效。這意味著，即使在婚姻關系存續期間辦理房產證，只要能夠證明購房發生在婚前，并且持有相關的證明文件，如發票等，房產仍可被認定為婚前個人財產。當然，若雙方同意將房產轉為共有財產，也可以通過合法手續將房產登記為夫妻共同所有。如果房產被登記為夫妻共有財產，則表示該房產屬于雙方共有。反之，若登記為婚前財產，則該房產歸屬于購房一方，不屬于夫妻共同財產。值得注意的是，若房產被確認為共有財產，通常會涉及兩本證書，一本是產權證書，另一本是共有證書，用以明確雙方的產權份額。對于那些不清楚房產產權歸屬情況的夫妻，可以前往房管局或其下屬的交易中心查詢相關信息，以確保自己的權益不受損害。通過這種方式，可以明確房產的具體產權狀態，避免因產權歸屬不清引發的糾紛。在處理房產產權問題時，建議咨詢專業的法律人士，以便更準確地理解相關法律規定，確保自己的權益得到充分保護。