建房證在集體土地上建設(shè)房屋時是一種必要的憑證，類似于國有土地上建設(shè)房屋所頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。在集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋睾?，如果需要辦理房產(chǎn)證，建房證則是證明房屋建設(shè)合法性的唯一依據(jù)。沒有建房證的話，無法辦理房產(chǎn)證，這也意味著房屋的所有權(quán)無法得到法律的保障。購房者通過合法的交易行為，可以取得房屋的所有權(quán)，并依法享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證，即《房屋所有權(quán)證》，是國家法律保護(hù)房屋所有權(quán)的重要憑證。國家實施房屋所有權(quán)的登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，任何非官方制作的類似證書均無效，不受國家法律保護(hù)。房屋所有者憑借房產(chǎn)證，可以合法管理和使用自己的房產(chǎn)。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，通常所說的房產(chǎn)證即指房屋所有權(quán)證。它是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的，證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。建房證與房產(chǎn)證的性質(zhì)完全不同，前者主要涉及房屋建設(shè)的合法性，后者則是房屋所有權(quán)的合法憑證。因此，對于購房者而言，了解這兩種證書的區(qū)別和意義非常重要。綜上所述，建房證和房產(chǎn)證在房屋建設(shè)及產(chǎn)權(quán)登記過程中扮演著不同的角色，購房者應(yīng)當(dāng)了解這兩種證書的區(qū)別，以確保自己的合法權(quán)益得到充分保障。