車庫作為非住宅類建筑，通常具備產權，可以隨房屋一起買賣，也可以單獨上市交易。不同年代建造的房屋，其附屬車庫的產權記載形式各異，常見的有獨立的車庫產權證、房產證備注欄單列車庫、沒有任何標注這三種類型。購房者在購買帶有車庫的二手房時，應注意車庫的具體類型。有獨立產權證的車庫交易最簡便，買家需與賣方獨立簽訂車庫買賣協議，進行資金托管、過戶、交稅等手續，辦理新的車庫產權證，整個過程與二手房屋買賣相似。如果買家不打算隨房購買有獨立產權證的車庫，可以單獨上市交易。對于早期的一些不規范獨立車庫，業主只需提供購房合同和發票，即可到相關部門補辦車庫的兩證。如果車庫僅在房產證備注中標明，未有獨立產權證，則無法單獨交易，只能隨房子一起。車庫的交易情況將體現在雙房簽訂的二手房買賣協議的房屋基本情況中的產權登記附記里，并按相關規定交稅。買家可以選擇不隨房購買此類車庫，此時需分割產權證，各地方式有所不同，有的在房屋交易前進行面積分割，有的則在交易中直接辦理。