二手房交易過程中，買賣雙方確實需要繳納多種稅費。這些費用在實際交易中可能會給雙方帶來不小的經(jīng)濟負擔。通常情況下，購房者認為自己需要繳納的稅費比賣方多，但實際情況可能并非如此。二手房賣方需要繳納的費用包括交易手續(xù)費、合同印花稅、房地產(chǎn)經(jīng)紀費、轉產(chǎn)費以及個人所得稅。交易手續(xù)費按每平方米5元計算，賣方承擔50%。合同印花稅按照房屋產(chǎn)權轉移的成交金額的0.05%繳納。房地產(chǎn)經(jīng)紀費介于成交價格的0.5%到2.5%之間，買賣雙方總和不超過成交價格的3%。如果房屋是使用權房，需要轉成產(chǎn)權房才能交易，所有費用由賣方獨自承擔，具體費用由房屋所在物業(yè)管理公司根據(jù)房屋朝向、房齡、業(yè)主工齡等因素評定。賣方還需要繳納個人所得稅，具體稅率根據(jù)賣方是否能提供完整、準確的有關憑證而定。如果賣方能提供憑證，應采取查帳征收，依應納稅所得額的20%計征；若不能提供憑證，則采取核定征收，稅率暫定為計稅價格的1%。買方需要繳納的費用有交易手續(xù)費、合同印花稅、契稅、權證印花稅、登記費以及房地產(chǎn)經(jīng)紀費。交易手續(xù)費同樣以5元/平方米計算，買方承擔50%。契稅按照房屋實際成交金額的1.5%繳納。權證印花稅為5元/本。登記費分為個人產(chǎn)權100元/件和其他產(chǎn)權300元/件，具體費用根據(jù)房屋性質和是否有抵押貸款而有所不同。房地產(chǎn)經(jīng)紀費同樣按成交價格總額的0.5%到2.5%計收，買賣雙方總和不超過成交價格的3%。此外，買方還需要繳納維修基金，物業(yè)公司會提供維修基金賬戶，賣方個人需要繳納的剩余部分會從賬戶中扣除，買方繳納的其他相關費用也會在交易中體現(xiàn)。總的來說，二手房買賣雙方需要繳納的稅費種類繁多，具體費用需根據(jù)房屋性質、交易情況等進行計算。雙方在交易前應提前計算清楚，以免出現(xiàn)資金不足的情況。