房貸征信審批過程中，即使信用記錄良好且無逾期，個人貸記卡欠款情況仍然會影響審批結果。如果信用卡欠款較多，那么個人的負債率就會較高。眾多銀行在審核房貸申請時，會對信用卡負債率有嚴格限制，通常要求負債率不超過70%。如果負債率超過這一標準，房貸申請可能會被拒絕。計算信用卡負債率的公式為：負債總額/收入總額*100%。負債包括信用卡分期、貸款月還款額等固定支出。舉個例子，假設某人擁有四張信用卡，額度分別為4000、6000、10000和10000，總信用額度為30000元。假設該人使用了25000元，那么他的信用卡負債率為多少？負債比率=25000/30000*100%=83.33%。由此可見，即使在沒有逾期的情況下，較高的信用卡欠款也會對房貸申請產生不利影響。因此，申請人應當合理管理自己的負債情況，避免過度使用信用卡，以提高房貸申請的成功率。