從2006年起，所有購房合同必須在網上統一簽訂。簽訂前，買賣雙方通常會草簽合同以確認內容無誤，沒有爭議。在草簽之后，合同進入網上簽約階段。商品房的網上簽約完成后，開發商需要向相關部門提交備案申請。經審核通過后，會獲得一個9位數的備案號，并且會打印出合同文本，買賣雙方在文本上簽字蓋章，各自留存相應的份數。這個過程完成后，房地產管理部門將頒發一個以06開頭的9位數備案號，證明合同已經成功備案。具體的流程細節和操作步驟，建議直接咨詢開發商或當地的房管局產權市場處。他們可以提供詳細的指導和幫助。若要查詢合同的備案登記情況，可以通過登錄官方網站上的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入自己的身份證號碼和合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可查詢到相關信息。合同備案是確保房產交易合法性的關鍵步驟，它能夠有效防止虛假合同和一房多賣的情況發生，保障買賣雙方的合法權益。購房者應當密切關注合同備案情況，確保自己的權益不受侵害。如果有任何疑問，應及時與開發商或房管局溝通解決。備案過程不僅能夠確保交易的透明性和合法性，還能促進房地產市場的健康發展。因此，了解和掌握合同備案的相關知識是非常必要的。