經濟適用房作為一種特定的住房類型，其產權年限為70年。這類房屋的交易也受到一定的限制和規定。首先，經濟適用房能否上市出售，需滿足特定條件，具體政策會因城市而異，建議咨詢當地房管部門。根據相關通知，若經濟適用房不滿5年，則不允許按照市場價格出售，必須由政府回購。當房產證或契稅完稅證明滿5年后，就可以按市場價上市出售，但在此條件下，政府享有優先回購權。值得注意的是，以2008年4月15日為分界線，對于在此之前取得房產證或契稅完稅證明滿5年的經濟適用房，需要向政府上交10%的收益金。而對于在此之后取得此類證件的房屋，則需要上交70%的土地收益金。除此之外，經濟適用房的交易手續與普通商品房基本相同。總的來說，經濟適用房的交易流程和限制較多，購房者在決定交易前應詳細了解相關政策。此外，交易時還需注意繳納相應的費用，并按照規定履行相關手續。盡管經濟適用房的交易存在一定的復雜性，但只要遵循當地政策和規定，購房者仍能順利完成交易。