在現行的房地產管理政策下，僅持有房產證而無土地證是無法辦理不動產權證的。不動產權證是一種全新的證書形式，它整合了房產證和土地證的功能，全面涵蓋了房屋所有權和土地使用權的信息。這種證書不僅具有法律效力，還具有更強的市場流通性和產權保障功能。相較于傳統的房產證，不動產權證在外觀設計上有所改進。新證書的外頁除了標注中華人民共和國不動產權證之外，還在右上角增加了不動產登記抵押權、異地登記和查封登記等登記類型，使證書內容更為豐富。內頁部分則詳細規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限以及取得價格等關鍵信息，這些信息的詳盡記錄有助于確保產權的明確和穩定。房產證作為購房者取得房屋合法所有權的重要憑證，具有重要的法律意義。它不僅證明了購房者對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利，還便于房屋所有者管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬，稅務部門宣布，對于房產加名的情況，將按房價的一半征收契稅。土地證則是確認土地所有權或使用權的法律憑證。我國頒發的土地證書主要包括集體土地所有權證、集體土地建設用地使用權證和國有土地使用權證三種類型。每種證書都對應不同的土地性質和用途，為土地所有者或使用者提供了明確的法律依據。因此，無論是房產證還是土地證，都是房地產交易和產權管理中不可或缺的重要文件。而不動產權證的出現，旨在簡化產權管理流程，提高產權透明度，更好地保護各方權益。