違章建筑是指在城市規劃區域內，未取得建設工程規劃許可證或違反此許可證規定建設的建筑物，或者未經政府房地產行政主管部門批準，擅自建造的房屋，這些房屋通常不被政府進行權屬登記，也未取得房屋權屬證書。在拆遷違章建筑時，拆遷單位需遵循以下原則：首先，不予補償。依據相關規定，拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，拆遷單位不會給予補償。使用人需在拆遷公告規定的期限內自行拆除，若逾期未拆，由拆遷單位強制拆除，以材料費用代替人工費用。其次，對于集體土地上的房屋，若檐高超過2.2米且為磚木或磚混結構，即使無產權證，其重置補償也是可能的。具體而言，若房屋檐高2.2米以上，且為磚木或磚混結構，拆遷單位將按照重置價格進行補償。再次，針對用于居住的違章房屋，若滿足特定條件，拆遷單位將給予使用人購房補助。這些條件包括：房屋用于自住，使用人在市內無其他合法房屋居住，房屋檐高2米以上且建筑面積超過15平方米，具備獨立生活條件。對于用于生產、經營的違章房屋，拆遷時不予補償，但拆遷單位將按照房屋建筑面積，向房屋使用人支付6個月的綜合補助費。綜合補助費的計算標準為每月每平方米35元，且按照上一年度的重置價格計算，即按拆遷許可證確定的拆遷期限的上一年度的價格，重新建造與所拆房屋相同結構、相同質量標準的房屋所需支付的材料費和人工費。