買二手房時需要注意：　　1、房地產(chǎn)的風(fēng)險責(zé)任由轉(zhuǎn)讓人在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓前承擔(dān)，由轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任。也就是說，轉(zhuǎn)讓后房屋損壞的風(fēng)險由買方承擔(dān)，因此買方需要在轉(zhuǎn)移前仔細(xì)確認(rèn)房屋是否存在質(zhì)量問題。目前，房價將上漲。　　一些業(yè)主將以虛假債務(wù)為由讓法院查封財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓期間的房地產(chǎn)交易將被終止。買方可以在合同中加入條款，規(guī)定如果財(cái)產(chǎn)因轉(zhuǎn)讓中的所有者原因被扣押，則由于所有者違約，他必須承擔(dān)違約責(zé)任。　　2、如果家具在房屋交付時損壞甚至拆除，并且無法彌補(bǔ)押金，買方通常會發(fā)現(xiàn)難以找到賣方索賠。因此，最好在您同意支付押金時最大化存款金額。戶籍問題也是一個在交出房屋時容易被忽視的地方。　　因此，在交出房屋之前，最好檢查房主的帳戶是否已經(jīng)搬遷到房屋所在的公安局。　　法律依據(jù)：《民法總則》第八十九條第（三）項(xiàng)地規(guī)定：當(dāng)事人一方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以向?qū)Ψ浇o付定金。　　債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。