大學生創業時，應該根據所處的地理位置選擇合適的行業。例如，位于交通樞紐處的商鋪，應以經營日常用品或價格低、便于攜帶的消費品為主。位于住宅附近的商鋪，應以經營綜合性消費品為主。位于辦公樓附近的商鋪，應以經營文化、辦公用品為主，且商品的檔次應相對較高。位于學校附近的商鋪，應以經營文具、飲食、日常用品為主。在投資商鋪之前，就應該為它尋找“出路”。選擇那些位于著名連鎖店或強勢品牌專賣店附近的商鋪，你的商鋪將可以借助這些店面的品牌效應招攬顧客，可以省去考察商鋪市場的時間和精力。在選擇商鋪時，還要注意巧用“物以類聚”的原則。在長期經營中，某條街道或某一個區域，很可能自發形成銷售某類商品的“集中市場”。所以，選擇這樣的區域開店，有利于吸引更多的顧客。另外，獨立門面對于商鋪來說非常重要。沒有獨立的門面，自然就會失去獨立的廣告空間，也失去了在店前施展營銷智慧的空間，這會給店面今后的促銷帶來很大麻煩。商鋪周邊民眾的購買力是決定商鋪價值的重要因素。當然，在那些購買力較強的區域，商鋪的價值高，但你獲得投資回報的成本也相對較高。投資商鋪的收益在很大程度上取決于人流量。真正支撐商鋪長期盈利的是固定人流，其次是流動人流、客運流(公交、地鐵的客流)。商鋪位于一條道路的一側，就擁有了道路上來回兩個方向的客流，這種臨街的商鋪，價值不低。建筑物的結構也直接影響到商鋪的價值，理想的商業建筑結構為框架結構，或者大跨度的無柱類結構，這些結構的優點是展示性能好，便于分隔、組合，利于布置和商品擺放。選擇品牌開發商，確保資金安全，是成功投資商鋪的一個重要方面。實力雄厚的開發商往往擁有完善的開發流程，以及眾多的合作伙伴，這對商鋪的商業前景來說就是一種保證。理想狀態下的商鋪或商業街市，應具備接納八方來客的交通設施，周邊擁有軌道交通、公交車站點，當然，停車場也是不可或缺的。投資商業物業要具有發展的眼光，有一些看似位置較偏的商鋪，前期租金很低，商戶難尋，似乎沒啥“錢”途，不過你可別忘了，任何事情都可能發生變化。最后，把握投資時機有訣竅。從總體上說，經濟形勢良好、商業景氣、商業利潤高于社會平均利潤的時期，未必是投資商鋪的最佳時機，投資者選擇商鋪的空間很小，而且獲得商鋪要付出的成本很高。反之，在有發展潛力的區域，商業氣候尚未形成或正在形成中，投資者可以在較大的范圍內選擇商鋪，需要付出的成本也相對較低。