離婚時(shí)房產(chǎn)分割需協(xié)議或法院裁決，可委評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋價(jià)值，競(jìng)價(jià)或法官綜合考慮因素判決。證據(jù)在打官司中至關(guān)重要，法官主要看證據(jù)，無證據(jù)難被采納。需提供證據(jù)證明主張，避免不必要損失。《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》規(guī)定當(dāng)事人有責(zé)任提供證據(jù)證明事實(shí)主張。

法律分析

如果雙方對(duì)房產(chǎn)分割達(dá)成協(xié)議的，離婚時(shí)可以按照協(xié)議分割房產(chǎn)；如果沒有達(dá)成協(xié)議，就需要起訴到法院分割。如果只是一方要房子的所有權(quán)，要先委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值做出評(píng)估，取得房屋的一方給另一方相應(yīng)補(bǔ)償；如果雙方都想要的，可以競(jìng)價(jià)處理，出價(jià)高者得，或者法官會(huì)根據(jù)具體案情分析婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間長短、首付比例、共同還貸比例以及雙方對(duì)房屋的需求程度等各方面因素綜合考慮判決；如果雙方都不想要房子的，要申請(qǐng)拍賣房屋，然后就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

另外，打官司最重要的就是證據(jù)，因?yàn)榉ü僭诓门袝r(shí)最主要的就是看雙方的證據(jù)，沒有證據(jù)的主張都很難被采納。因此，如果對(duì)簿公堂，作為訴訟當(dāng)事人一方，在訴訟中不僅要陳述具有說服力的理由，還要搜集充分的證據(jù)證明自己的主張，為起訴或應(yīng)訴做足充分準(zhǔn)備，避免打沒有把握的仗，也避免不必要損失的發(fā)生。

法律規(guī)定：

《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條

當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。

沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。

法律依據(jù)

《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》：第二條人民法院應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人說明舉證的要求及法律后果，促使當(dāng)事人在合理期限內(nèi)積極、全面、正確、誠實(shí)地完成舉證。

當(dāng)事人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，可申請(qǐng)人民法院調(diào)查收集。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計(jì)算器 法律意見書 法律文書 去提問 離婚只有一套房怎么分割 離婚只有一套房子怎么分割 離婚一套房子怎么分割 離婚一套房子該怎么分割 為你推薦 離婚一套房子怎么分割 法律分析：如果房子是婚前一人所買或者是婚后協(xié)商好了歸一人所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)不參與共同財(cái)產(chǎn)分割，如果是雙方婚后共同買房的，需要進(jìn)行協(xié)商分割，協(xié)商不成的可以起訴至人民法院，經(jīng)人民法院判決分割。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 第一千零八十七條　離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。 韋紅露律師 執(zhí)業(yè)7年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-01-17 離婚只有一套房子怎么分割 離婚只有一套房子的分割根據(jù)具體情況而定。如果房產(chǎn)是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則離婚時(shí)歸個(gè)人所有，不能進(jìn)行分割，但是雙方有約定的除外；如果房產(chǎn)是雙方的共同財(cái)產(chǎn)，則離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院判決。如果房產(chǎn)是贈(zèng)與的，還應(yīng)根據(jù)贈(zèng)與的具體情況進(jìn)行判定。法律規(guī)定雙方還可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，以及婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬。【法律依據(jù)】《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。 張麗珍律師 執(zhí)業(yè)13年 資質(zhì)認(rèn)證 2021-10-25 離婚只有一套房怎么分割 法律分析：1、協(xié)商平分；2、協(xié)商不成，判決雙方對(duì)房屋按份共有，并在此基礎(chǔ)上結(jié)合當(dāng)事人生活需要、房屋結(jié)構(gòu)等因素就房屋使用問題作出處理。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。 許乃義律師 執(zhí)業(yè)18年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-01-22