車輛在地下室被淹，物業需賠償車主；若因自然災害被淹，物業無需賠償。物業需維護管理區域秩序，否則需承擔違約賠償責任。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 地下車庫車子被淹物業要賠償嗎 車子在地下車庫被淹物業有責任嗎 車在小區被淹了物業有責任嗎 車在地下室被淹,物業賠嗎 為你推薦 車子在地下車庫被淹物業有責任嗎 法律分析：車子在地下車庫被淹物業有責任。如果業主與物業公司之間成立車輛保管合同關系，物業公司就必須根據保管合同的規定承擔車輛被淹受損的大部分甚至是全部損失。如果業主與物業公司僅僅成立的是物業服務合同關系，物業公司則只承擔因管理不到位（未能履行物業服務合同中約定的安全防范義務）而引起車輛損失的責任，即使賠償也只占車輛實際損失的很小部分。法律依據：《物業管理條例》第四十六條 物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。發生安全事故時，物業服務企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。 張彥律師 執業23年 資質認證 2022-05-25 車停在地下車庫被撞了物業有責任嗎? 法律分析：車停在地下車庫被撞，物業有責任。根據相關規定，物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。機動車在小區地下車庫停放應該是簽署了合同，繳納費用。車輛發生任何損失都應該由物業承擔全部損失。物業可以現金賠償，也可以負責修車或者免除一段時間的停車費用。法律依據：《物業管理條例》第三十六條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。 劉智林律師 執業9年 資質認證 2022-05-13 車在地下室被淹,物業賠嗎 車在地下室被淹物業賠，具體賠償情況如下：1、地下停車場車被水淹了，可以請求保險公司賠，自然災害造成的被保險機動車的損失，保險公司應該按約定負責賠償；2、地下停車場車被水淹了，可以請求物業賠，物業負有對天氣變化的預報義務，損害的預見義務和及時通知義務，采取必要、合理的排險、搶險和事后補救措施的義務；3、如果物業公司疏于防范，導致車輛受損，應該對車主承擔損害賠償責任。業主和物業的糾紛具體有哪些1、物業管理公司向業主或使用人追索物業管理費及滯納金的糾紛；2、業主委員會更替、業主或業委會選聘、解聘物業管理公司產生的糾紛；3、業主委員會、物業管理公司起訴業主糾正違反業主公約行為的糾紛；4、因物業管理公司侵占業主共有物業引發的糾紛等；5、因物業管理公司服務質量問題而引發的要求提高服務質量、履行管理職責的糾紛；6、業主或使用人要求物業管理者賠償在提供特約服務如保管服務中所造成的財產損失的糾紛；7、前期物業管理糾紛。【法律法規】：《物業管理條例》第五十九條違反本條例的規定，物業服務企業將一個物業管理區域內的全部物業管理一并委托給他人的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，處委托合同價款30%以上50%以下的罰款。委托所得收益，用于物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩余部分按照業主大會的決定使用；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。 肖紅律師 執業3年 資質認證 2022-09-13