業主不購買車位被拒進入小區，可向住建局投訴解決問題。公攤車位屬全體業主共有，無需額外購買。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 沒買車位物業不讓進小區是否合法 沒買車位物業不讓進小區合法嗎 不買車位不讓進小區怎么投訴 不買車位不讓進小區找誰投訴？ 為你推薦 不買車位不讓進小區找誰投訴 一、不買車位不讓進小區找誰投訴1、車位只賣不租去哪投訴如下：（1）可以向當地物業管理部門投訴。物業法新規中指出小區車庫、車位應該優先滿足本小區業主，不能“只售不租”，若違反規定逾期不改正的，最高將罰款10萬元；（2）撥打12345市民熱線或12315消費者投訴電話。當與經營者發生消費者權益爭議，且屬于市場監管部門職責范圍內的，可以通過這兩個平臺進行投訴；（3）當地人民防空行政主管部門和人防工程質量監督機構。對于人防車位只賣不租等問題可以向當地人防部門進行反映，這也是人防車位主要驗收部門。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一條 立法目的為了保護民事主體的合法權益，調整民事關系，維護社會和經濟秩序，適應中國特色社會主義發展要求，弘揚社會主義核心價值觀，根據憲法，制定本法。二、小區里私自占車位怎么辦市民如發現私占公共停車位的行為可向相關部門舉報如下：1、首先找到保安，找時，應進行錄音、錄像，錄音、錄像時將當事人自己、保安的姓名、年齡全部記錄下來，并且在記錄時，問明當班保安的值班時間和當班保安負責人的姓名、性別、年齡，問明占位車輛進入的時間，還要將車輛占位前后左右情況的記錄下來，一邊記錄，一邊說記錄的情況，將旁邊的車位及所停車輛的外貌特征和牌照號記錄下來，請注意，錄像時，一定要慢，多錄點內容；2、然后與保安一起想辦法找到占位車輛的電話通知車主挪車。如果車主來了，保持錄音、錄像，一直到車主挪開車后，當事人自己停入車位后，再刪除錄音、錄像。如果車主聯系不上，打電話給交警此時保持進行錄音、錄像，請他們通知車主；3、如果車主來了，他不挪車，當事人就告訴他，由于他占用了當事人的車位，當事人的車只有停到收費停車場，只有請他支付當事人在收費停車場的停車費用和從收費停車場到家的往返出租車費用。同樣，如果車主不來一樣時，也按該方法處置。另外，最好，當事人準備兩把車輪鎖和鋼鏈鎖。車輪鎖鎖車輪，鋼鏈鎖鎖門把。見面時不與他吵架，只要費用。不管他如何罵，都不理他，只要他出錢。 鄭萌律師 執業6年 資質認證 2022-06-13 沒買車位物業不讓進小區是否合法 一、沒買車位物業不讓進小區是否合法1、沒買車位物業不讓進小區不合法。一般來說小區內的公共部位使用處都是歸屬于全體業主的，也就是說車位也是業主所有，開發商不能硬性要求業主購買或租車位。如果小區車位不夠，物業可以對其進行管理，優先讓購買和承租車位的業主使用。只要小區公共場所有空的停車位，業主就有權使用。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。第二百七十一條 業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。二、物業公司的職責有哪些1、物業維修管理。業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；2、物業設備的管理。需要管理的物業設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等；3、物業環境管理。物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標準，具體包括污染防治、環境保潔、環境綠化等；4、物業管理安全。物業公司應當采取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理；5、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系。 肖紅律師 執業3年 資質認證 2022-08-09 不買車位不讓進小區怎么投訴 不買車位不讓進小區可以找住建局投訴。沒有車位不讓進小區是不合法的，這侵犯了業主的權利。因為小區一般都有公攤車位，公攤車位所有權屬全體業主共有，不具有銷售及轉讓的性質。因此，不購買車位，不讓進門的做法是不合法的。車位，即停車位，指停車的地方，包括露天場所及室內場所。車位按收費可以分為兩種，免費車位和付費車位。投訴是指：權益被侵害者本人對涉案組織侵犯其合法權益的違法犯罪事實，有權向有關國家機關主張自身權利。投訴人，即為權益被侵害者本人。消費者投訴形式有，消費者投訴可以采取電話、信函、面談、互聯網形式進行。投訴時講清楚以下內容：1、投訴人基本情況。即投訴人的姓名、性別、聯系地址、聯系電話、郵政編碼等；2、被投訴方的基本情況。即被投訴方名稱、地址、電話等；3、購買商品的時間、品牌、產地、規格、數量、價格等；4、受損害的具體情況、發現問題的時間及與經營者交涉的經過等。5、購物憑證、保修卡、約定書復印件等。一、車位買賣的注意事項有哪些1。共用場地變地上車位小區里的空地，有的時候甚至是綠地，開發商或者物業公司畫根線就收錢。有的作價賣給業主，有的按月出租。王海指出，由于小區的土地使用權歸全體業主，因此開發商無權出售敞開式地上車位。2、霸占無約定的地下車位《北京市城市房屋管理辦法》規定：“按照國家和本市規定可以單獨轉讓的地下停車庫等附屬建筑物、構筑物不隨同轉讓的，應當在房地產轉讓合同中載明；沒有載明的，視為一并轉讓。”也就是說，在房屋買賣合同中，開發商必須申明該小區里的地下車位的產權屬于單獨轉讓，不隨房子一起賣。如果沒有類似的文字說明，地下車位也應當歸業主按份共有，其收益也應歸業主。3、地下車位重復賣《中華人民共和國城市房地產管理法》規定：“未依法登記領取權屬證書的不得轉讓。”因此若不能辦理產權，車位買賣合同是不受法律保護的，業主買到手的只是一張白紙。4、人防工程偷著賣沒有分攤的地下面積是不是都可以賣呢？當然不是。有的地下車位屬于人防工程，而人防工程是國家強制配套，禁止開發商銷售。5、改造車位黑著賣還有一種非常嚴重的現象是在規劃許可證上沒有載明的，開發商為了謀取利益用建筑物的地下空間而改造成的停車位，這種停車位沒有計算在建筑物的建筑面積之內，也無法取得產權證。6、租賃期限超過20年根據《民法典》規定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。”消費者租賃車位，就是所謂的銷售使用權，最長期限也只有20年，20年后是不受法律保護的。以上是我們為大家整理的車位買賣合同簽了能撤銷嗎的相關內容，從以上內容我們可以知道車位買賣合同是否能撤銷，是要看如何約定的，雙方對本合同未盡事項應協商解決。 陳友聯律師 執業15年 資質認證 2022-12-09