房屋的房產(chǎn)證一般可以二次抵押，抵押人和抵押權(quán)人需簽訂書面合同并攜帶相關(guān)材料到房屋管理局進(jìn)行登記。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計(jì)算器 法律意見書 法律文書 去提問 房產(chǎn)證是否可以做二次抵押 房產(chǎn)證是否可以做二次抵押 房產(chǎn)證是否可以做二次抵押 房產(chǎn)證是否可以做二次抵押 為你推薦 房產(chǎn)證能否二次抵押 法律分析：房屋滿足一定的條件是可以二次抵押的。首先，再次抵押需要如實(shí)告知第二次抵押權(quán)人抵押物已經(jīng)抵押過的事實(shí)；然后二次抵押所擔(dān)保的債權(quán)不得超過其抵押物的價(jià)值，也不得超過抵押物進(jìn)行擔(dān)保后的余額價(jià)值。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第八條:下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：（一）權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（三）列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；（五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；（六）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。第九條:同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。房地產(chǎn)抵押后，該抵押房地產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。 李向葵律師 執(zhí)業(yè)8年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-01-18 貸款房子可以二次抵押貸款嗎 法律分析：可以，按揭房屋是可以做二次抵押貸款的。個(gè)人房屋二次抵押貸款是中國商業(yè)銀行為已獲得銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。若資料沒問題，銀行貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，只要申請者準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，再協(xié)助銀行進(jìn)行檢查即可法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 耿緒明律師 執(zhí)業(yè)4年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-01-19