房屋產權份額轉讓合同有效性取決于是否辦理登記。根據法律規定，不動產物權需經登記才生效。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 房屋產權份額轉讓合同是否有效 房屋產權份額轉讓合同是否有效 房屋產權份額轉讓合同是否有效 房屋產權份額轉讓合同是否有效 為你推薦 產權轉讓協議有效嗎，規定是 依法成立的產權轉讓協議有效。雙方當事人應當具有相應的民事行為能力、意思表示自愿真實；協議的約定不得違背公序良俗、協議的內容不得違反法律強制性規定。民法典中小產權房轉讓協議有效嗎民法典中小產權房轉讓協議依法成立即有效。對于發生在本鄉范圍內農村集體經濟組織成員之間的買賣，應當認定有效；對于將房屋出售給本鄉以外人員、未經有關組織和部門批準的，應作無效處理。農村房屋產權轉讓協議是否有效農村房屋買賣合同合法，只有符合合同成立的條件就合法，農村集體組織內部成員，未分配過宅基地的，其與本農村集體組織內部成員簽訂的農村房屋買賣合同應當認定為有效。農村集體組織內部成員，其宅基地尚未達到國家規定的標準，其與本農村集體組織內部成員簽訂的農村房屋買賣合同應當認定為有效，但應告知其補辦相關宅基地申請手續。產權轉讓協議有法律效力嗎產權轉讓協議符合下列法定有效條件是有法律效力的：當事人是具有相應的民事行為能力人；當事人意思表示真實；產權轉讓協議的內容符合法律法規或公序良俗；法定其他有效條件等。期房轉讓協議有效的嗎，宅基地轉讓協議有效嗎在滿足以下條件時，期房的轉讓協議有效：1、開發商與買房人所簽訂的商品房買賣合同在有效期內；2、商品房預售合同已經生效交辦理了預售登記或交易手續、交清了相關的稅費；3、在預售房屋還沒有實際交付之前；4、轉讓行為符合當地有關法規、政策，沒有違法行為。《商品房銷售管理辦法》第四十四條規定，預購人在預售登記后、商品房竣工前轉讓其預購的商品房的，按照下列規定辦理：(一)未付清預售商品房預售合同約定的總價款的，預購人應當取得房地產開發企業同意；(二)已付清預售商品房預售合同約定的總價款的，預購人應當將其轉讓預購商品房的情況書面通知房地產開發企業。轉讓預購的商品房的，預購人與受讓人應當簽訂書面合同，并在合同簽訂后15日內依照本辦法第四十條的規定到原登記機關申請變更預售登記。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第四十四條，預購人在預售登記后、商品房竣工前轉讓其預購的商品房的，按照下列規定辦理：(一)未付清預售商品房預售合同約定的總價款的，預購人應當取得房地產開發企業同意；(二)已付清預售商品房預售合同約定的總價款的，預購人應當將其轉讓預購商品房的情況書面通知房地產開發企業。轉讓預購的商品房的，預購人與受讓人應當簽訂書面合同，并在合同簽訂后15日內依照本辦法第四十條的規定到原登記機關申請變更預售登記。個人簽署產權協議有效嗎個人簽署產權協議滿足下列條件是有效的：行為人具有相應的民事行為能力；行為人意思表示真實；產權協議的內容符合法律法規和公序良俗；產權協議的形式符合法律規定；法定其他有效條件等。 陳宏律師 執業17年 資質認證 2023-03-13 民法典中房屋產權份額能轉讓嗎 民法典中房屋產權份額能轉讓。按份共有的房屋轉讓產權份額時應當將轉讓條件及時通知其他共有人，大限度的保護房產的整體性、盡大可能不損害房產現有的價值，其他共有人在合理期限內可以依法行使優先購買權。【本文關聯的相關法律依據】《民法典》第三百零三條共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。 徐志輝律師 執業23年 資質認證 2023-02-03 哪些情況下需要簽訂房屋份額轉讓協議書 （一）夫妻雙方共有房屋，后因離婚或是雙方協商等原因，導致房屋財產份額需要轉讓；（二）房屋原本歸父母或者兄弟姐妹等其他親屬所有，后因繼承或者贈與等原因而需要辦理房屋轉讓；（三）房屋系與朋友或他人共同購買，之后因關系破裂或是想自己獨占房屋所有權，與其他共有人簽訂房屋份額轉讓協議，將其他共同共有人或按份共有人的房屋產權份額轉讓到自己名下；（四）擁有房屋所有權的一方因家庭經濟困難或是需要資金周轉而將房屋產權份額轉讓給第三人的情形。一、租賃合同的解除條件租賃合同除了到期自動解除外，還有以下幾種情形：（一）一方嚴重違反租賃合同，嚴重影響訂立合同所期望的目的，另一方解除合同不僅是對違反租賃合同方的懲罰，也是盡量減少損失的一種補救措施和依法維護自身合法權益的法律行為。（二）一方未按合同約定的時間履行合同，在允許的合理延長時間內仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因無法履行，致一方損失并繼續擴大損失。（三）因發現不可抗力致合同無法履行或部分無法履行，這種情況是指法律上規定的是簽訂合同的雙方當事人在簽訂合同時不能預見，且不可抗拒的事件。（四）在合同履行過程中，發生了合同約定的解除合同的情形，由于這種情形的產生，導致一方或雙方的損失，如不及時解除合同，損失將會繼續擴大。（五）不定期的租賃合同，雙方當事人均可隨時解除租賃合同。（六）依據《民法典》第七百三十一條規定“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以解除合同。（七）未征得出租人同意，承租人實施下列行為之一：1、轉租；2、出借；3、抵押；4、拆解；5、轉讓。二、民法典中私人之間簽的房屋轉讓協議有法律效力嗎民法典中規定，私人之間簽的房屋轉讓協議有法律效力。房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他方式將其房地產轉移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈等。房地產轉讓人必須是房地產權利人，而且該權利人對房地產必須擁有處分權，如所有權人、抵押權人等。轉讓的對象是特定的房地產權利，包括：國有土地使用權和建在國有土地上的房屋的所有權。轉讓時，房屋的所有權必須與土地使用權一起轉讓。即地產轉讓時，該土地上的房屋必須同時轉讓；房產轉讓時，房屋的所有權及其土地使用權一并轉讓。《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。 王長玉律師 執業16年 資質認證 2022-11-24