不能，不動產的所有權以登記之日生效，房管所有充分的理由相信奶奶可以代表該不動產的全權處理，房管所的登記行為合法有效，既是合法有效就受法律保護。要求分割遺產的條件是：被繼承人有遺產可繼承、被繼承人已死亡。 房產在孫子名下即為孫子的財產他有完全的支配權，并且該房產已不是被繼承人的遺產，別人不可請求分割。法律分析只要是奶奶不更改房產繼承人，己經過戶給孫子的房子，其兒女也無權再要回來，除非繼承人與原房主達成協商同意，否則不能。過戶流程：1、到當地的司法局公證處，帶上老人的死亡證明、房產證、原始購房合同、票據。 2、老人的其他法定繼承人都需要本人到場，如：老伴、所有兒女。 3、老伴和所有兒女帶上身份證、戶口本，簽署放棄繼承申請。 4、公證處出具繼承公證書后，帶著房產證、公證書、孫子的身份證，到當地的房管局辦理過戶手續。 費用：公證費為房屋價格的2% 不需要繳納契稅。除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。法律依據《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。第一千一百五十三條 夫妻共同所有的財產，除有約定的外，遺產分割時，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。 智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 爺爺過世后奶奶已經把房子過戶給了孫子,其他子女還能要回來么 爺爺過世后奶奶已經把房子過戶給了孫子,其他子女還能要回來么 爺爺過世后奶奶已經把房子過戶給了孫子,其他子女還能要回來么 爺爺過世后奶奶已經把房子過戶給了孫子,其他子女還能要回來么 為你推薦 爺爺把房子過戶給孫子還能收回來嗎 買賣方式過戶住房給孫子，不能主張要回住房，但是房主可以憑買賣合同要求受讓方支付購房款。如果是贈與方式過戶住房，孫子違反贈與協議約定前提，房主可以起訴主張要回住房。一、應該先過戶還是先離婚應該先離婚再過戶。雙方憑離婚證、離婚協議、房產證、雙方身份證、戶口本，到住房所屬房管部門申請辦理過戶，因為沒有離婚，還是夫妻，把住房過戶給一方，住房還是婚后取得共有財產。離婚手續辦理，如果是協議離婚的，從提交申請材料婚姻登記機關到領取離婚證至少需要32天。如果是起訴離婚的，從立案開始到案結一般需要3-6個月。二、共有產權人去世了怎么換產證需要辦理繼承，有繼承人和房主，辦理新房產證，確定產權后，有這兩人把房子簽字過戶給他人。只要有共有人姓名標注，住房權益他就有份額，沒有約定多少，就是默認他和房主各50%。先看死者有無遺囑指定繼承人，有的話，按照遺囑執行，如果沒有，就帶死亡證明到公證處公證。房產的一半屬于去世一方的遺產，該遺產屬于其法定繼承人的，產權不全屬于共有人。首先需要明確兩個共有人之間是什么關系的,如果是夫妻關系的可以直接繼承,憑死亡證、結婚證、戶口薄、房產證到當地國土房管局辦理。如果不是直系親屬或者夫妻關系的,需要已經死亡的產權人的按次序為配偶或者父母或者子女繼承。召集所有第一序列繼承人一起到公證處，辦理繼承公證，選取一位繼承人繼承，其他人簽署放棄協議，得到公證書，有被選取者和房產證登記人一起到房管，辦理繼承過戶。然后就可以賣掉住房。三、房主拖著不過戶怎么辦房主拖著不過戶可以起訴。首先去找律師發律師函給房主，告知房主相關的法律規定，在房主不過戶的情況下，房子應該承擔什么責任，在房主看到這些法律規定之后，如果是法律意識比較強的，可能就會將這個房子過戶給買受人。但是如果有一些房主仍然是拒不過戶的，那么買房人可以去法院起訴，借助于國家公權力和強制力，起訴除了可以要求房主繼續履行過戶手續以外，還可以要求其承擔違約責任，賠償損失的責任。【本文關聯的相關法律依據】《民法典》第六百六十三條，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；（二）對贈與人有扶養義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。 覃永雄律師 執業29年 資質認證 2022-12-14 爺爺房產過戶給孫子有哪些費用 法律分析：幾種過戶方式需要繳納的費用：買賣：營業稅、個人所得稅（滿五年唯一免繳）、契稅、交易手續費；贈與：契稅、公證費、交易手續費；繼承：契稅、公證費、交易手續費；如果將來孫子要出售此套物業，那么如果是通過贈與或繼承方式取得的房產，那么需要強征20%個人所得稅（滿五年唯一免征）。所以選擇哪種方式要看具體情況。法律依據：《城市房地產管理法》 第六十條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記；并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。 袁超鋒律師 執業17年 資質認證 2022-01-24