結婚前個人單獨購買的房子，如果當事人以書面協議約定為共同房產并辦理了變更登記，婚后為夫妻共同財產。根據《民法典》規定，夫妻可以約定婚姻期間所得財產和婚前財產歸屬情況，約定應采用書面形式，對雙方具有法律約束力。

法律分析

結婚前個人單獨購買的房子，如果當事人以書面協議的方式約定為共同房產，且辦理了變更登記，婚后為夫妻共同財產。具體案子中結婚前買的房子婚后是否為共同財產，應根據實際情形判斷。

根據《民法典》第一千零六十五條第一款、第二款的規定，男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。

法律依據

《中華人民共和國民法典》：第三章家庭關系第一節夫妻關系第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 婚前自己買的房子婚后算共同財產嗎 婚前買的房子婚后算共同財產嗎？ 結婚之前買的房子算夫妻共同財產嗎 結婚前買的房子算共同財產嗎 為你推薦 婚前買的房子婚后算共同財產嗎？ 一方婚前的房產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。也就是說除當事人另有約定外，婚前購買的房產一般情況下屬于一方的婚前財產，并不會因為婚姻關系的延續而變成夫妻共同財產。當然在，婚前或者婚姻關系存續期間，當事人可以約定將一方所有的房產贈與另一方或者共有。如果贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規定處理。溫馨提示：如果不能及時辦理房產變更登記，可以考慮將贈與約定公證，因為經過公證的贈與合同不得撤銷。【法律依據】《中華人民共和國民法典》第六百五十八條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三）知識產權的收益； （四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產，有平等的處理權。第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產： （一）一方的婚前財產； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應當歸一方的財產。最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一) 　 第三十一條 民法典第一千零六十三條規定為夫妻一方的個人財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。　　第三十二條 婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規定處理。 張麗珍律師 執業13年 資質認證 2021-08-30 婚前自己買的房子婚后算共同財產嗎 法律分析：婚前買的房子婚后不可以算共同財產。但當事人另有約定的除外。根據相關法律規定，一方在婚前取得的財產屬于其個人所有，若雙方約定該財產屬于夫妻共同所有的，則按照約定執行。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。 鄭威律師 執業6年 資質認證 2022-01-17 結婚之前買的房子算夫妻共同財產嗎 法律分析：第一，結婚前買的房子，如果是婚前全款購買的，房子是你的個人財產。結婚不改變房子的產權屬性。第二，結婚前買的房子，如果是婚前首付一部分，貸款買的房子，婚后雙方共同還貸了(只要是婚后用你自己的收入還的，都算作共同還貸，因為你的收入是共同財產)，那這個問題現在是有爭議的。要綜合看首付的比例、產權證取得時間來看，還要看地域，不同地方的法院對這個問題的認定是不完全相同的。如果認定為共同財產，對方就享有一半的產權，只需要把你婚前首付以及婚前還貸的一半退還給你就行了。如果認定為你的個人財產，那你需要付給對方婚后還貸的一半。法律依據：《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。 潘登律師 執業10年 資質認證 2022-01-19