離婚配偶被列為老賴并屬于夫妻共同債務時，離婚后不可按揭買房；若債務為個人債務則可按揭買房。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 老公是老賴老婆可以貸款買房嗎 老公是老賴,老婆可以買房嗎 老賴離婚配偶能不能買房 老賴離婚配偶可以按揭買房嗎? 為你推薦 老賴離婚配偶能不能買房 老賴離婚后配偶能按揭買房，只要老賴在離婚前所負的債務不是夫妻共同債務。如果是夫妻共同債務的，那么配偶按揭買房會受到限制。反之，老賴是個人債務的，其配偶就不需要為該債務承擔償還責任，其按揭購房的行為也不會受到任何限制。一、離婚時存在按揭貸款的房屋財產分割夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，產證登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產。同樣，按揭貸款為其個人債務。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產的性質。因此，在離婚財產分割時，該房屋為個人財產，剩余未歸還的債務，為個人債務。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償的部分及相應比例的增值部分，應當予以補償。對于產證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資的，在離婚分割房產時，該房屋仍為產證登記人的個人財產；剩余未歸還的債務，為其個人債務，但首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償及相應比例的增值部分的部分，應當予以補償。二、婚姻存續期間借貸算共同債務嗎婚姻存續期間借貸不一定算共同債務。如夫妻一方有證據證明配偶所負債務沒有用于家庭生活，那么這筆借貸就不可被認定為共同債務，一方當事人無需對配偶在婚內所欠的債務承擔償還責任。反之，如果是一方或是雙方為了夫妻家庭生活或者生產經營背負了債務，則該債務就算夫妻共同債務，雙方當事人對此都要承擔償還責任。三、離婚后，債務糾紛該怎么處理？無論是離婚前還是離婚后，在雙方不能協商解決的情況下，如何處理債務都要看該債務的性質，如果是夫妻共同債務，即使已經離過婚了，雙方依然對該債務承擔連帶清償責任；如果是個人債務，即使沒有離婚，依然是債務人一方的債務，配偶沒有還款義務，配偶沒有還款義務。【本文關聯的相關法律依據】《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。 王煥坤律師 執業4年 資質認證 2022-12-12 老公是老賴老婆可以貸款買房嗎 法律分析：不可以。丈夫的征信記錄不良，會影響配偶申請貸款買房。老公成為失信被執行人，會被限制高消費，不得購買不動產。在婚姻的存續期間，向銀行貸款，是夫妻共同債務，該房產也屬于夫妻共有財產。原則上夫或妻一方在婚前成立的債務為個人債務，以個人財產為限來償還；婚姻存續期間成立的債務為夫妻共同債務，由夫妻共有財產償還。法律依據：《最高人民法院關于限制被執行人高消費的若干規定》第三條 被執行人為自然人的，被采取限制消費措施后，不得有以下高消費及非生活和工作必需的消費行為：（一）乘坐交通工具時，選擇飛機、列車軟臥、輪船二等以上艙位；（二）在星級以上賓館、酒店、夜總會、高爾夫球場等場所進行高消費；（三）購買不動產或者新建、擴建、高檔裝修房屋；（四）租賃高檔寫字樓、賓館、公寓等場所辦公；（五）購買非經營必需車輛；（六）旅游、度假；（七）子女就讀高收費私立學校；（八）支付高額保費購買保險理財產品；（九）乘坐G字頭動車組列車全部座位、其他動車組列車一等以上座位等其他非生活和工作必需的消費行為。被執行人為單位的，被采取限制消費措施后，被執行人及其法定代表人、主要負責人、影響債務履行的直接責任人員、實際控制人不得實施前款規定的行為。因私消費以個人財產實施前款規定行為的，可以向執行法院提出申請。執行法院審查屬實的，應予準許。 崔茂秀律師 執業8年 資質認證 2022-05-19 老賴離婚配偶可以按揭買房嗎? 老賴離婚配偶不一定可以按揭買房，如果對方被列為限制高消費人，所欠的債屬于夫妻共同債務，離婚后，配偶不可以按揭買房；如果是屬于一方的個人債務，可以按揭買房。一、存在婚前借錢離婚后是否還債務存在婚前借錢離婚后要還債務。婚前一方債務不會轉化為夫妻共同債務，但在特殊情況下，如下列四種情況下，如果債權人有足夠的證據，則會轉化：1、一方婚前按揭貸款買房，婚后夫妻共同居住或者使用的，可以轉化婚后共同債務；2、一方婚前借款購買大量結婚用品，婚后需要夫妻共同生活時，可轉化為婚后共同債務；3、一方婚前借款裝修房屋時，該房屋供夫妻婚后共同居住或使用；4、雙方同意債權人同意夫妻一方的個人債務由夫妻共同償還的。二、婚前怎樣分割房產如果一方婚前的房屋歸個人所有，屬于婚前個人財產，離婚分割財產時無需分配。如果是當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，父母明確表示贈與雙方的，為夫妻共同財產，離婚時要平均分配。如果夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸的，該房產屬于房產首付支付方所有，對于共同還貸部分應當補償對方。如果是一方婚前全款買房的，離婚時不進行分割。三、婚后按揭房離婚怎么分割離婚時按揭購買的房產如何分割是離婚案件常見的問題，一般按一下情況分別處理：夫妻婚后共同買房并還按揭款，夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務，兩人對此債務承擔連帶清償責任。根據我國《民法典》規定，債務的轉移必須經過債權人的同意。夫妻離婚時就按揭房進行處理時貸款銀行如果考慮自身利益而不同意一方退出貸款合同，那么在對銀行的債務上，雙方都不能免除自己的還貸義務。但因為雙方已經離婚，如果要求雙方在今后長達幾十年的時間里共同承擔還貸義務，現實中不便于執行。【本文關聯的相關法律依據】《最高人民法院關于限制被執行人高消費的若干規定》第一條被執行人未按執行通知書指定的期間履行生效法律文書確定的給付義務的，人民法院可以限制其高消費。《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。 趙丹律師 執業14年 資質認證 2022-12-27