夫妻共同房產(chǎn)變更為一方所有的流程包括認定共同財產(chǎn)、登記區(qū)別、防范惡意轉(zhuǎn)移等方面。在夫妻婚姻存續(xù)期內(nèi)，增名手續(xù)需夫妻雙方親自到場辦理，以保障共同財產(chǎn)的權(quán)益。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 夫妻共同房產(chǎn)怎么樣改成一方所有 夫妻共同房產(chǎn)如何變更為一方 夫妻共同房產(chǎn)怎樣變更為一方 夫妻共同房產(chǎn)變更為一方需要費用嗎 為你推薦 夫妻共同房產(chǎn)怎么樣改成一方所有 法律分析：夫妻關(guān)系在需存期間，共同房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)人姓名要變更為另外一方的，需要雙方共同申請，不需要公證，也不需要繳稅。只要當事雙方身份證明，結(jié)婚證明及房屋所有權(quán)證即可辦理。只要當事雙方身份證明，結(jié)婚證明及房屋所有權(quán)證即可辦理。需要交公證費，大概200元左右。直接去房屋所在地的房產(chǎn)局交易大廳進行辦理。法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十六條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產(chǎn)：（一）一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為；（二）一方負有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費用。 洪舉律師 執(zhí)業(yè)9年 資質(zhì)認證 2022-01-19 夫妻共同房產(chǎn)如何變更為一方 夫妻共同房產(chǎn)變更為一方的流程1、認定房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，并不是以房產(chǎn)證上記載的是雙方姓名還是一方姓名為標準。婚后只要是用共同財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，不論是登記在雙方的名下還是丈夫或者妻子一方的名下，都屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)。2、房產(chǎn)登記在雙方名下和一方名下，在法律后果上存在的主要區(qū)別。登記在夫妻雙方名下的房產(chǎn)發(fā)生對外轉(zhuǎn)讓時，需要夫妻雙方作為轉(zhuǎn)讓方共同簽字認可。在辦理房產(chǎn)過戶時，需要雙方共同到場。而登記在一方名下的房產(chǎn)對外轉(zhuǎn)讓時，只需要一方作為轉(zhuǎn)讓方簽字認可。登記過戶時，一方到場即可。從這個意義上說，將夫妻雙方一并登記為產(chǎn)權(quán)人，雖然在今后房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，手續(xù)要繁瑣一點，但可以有效地避免一方以較低的價格惡意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，從而有助于加強夫妻雙方對房產(chǎn)的共同控制力度。3、目前，有的地方房地產(chǎn)主管機關(guān)在辦理私人所有的房產(chǎn)過戶手續(xù)時，會要求所有權(quán)人提供其結(jié)婚證或者未婚證明(如戶口簿)。在確認所有權(quán)人已婚的情況下，所有權(quán)人辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等過戶手續(xù)時，如果其配偶不到場，則必須取得其配偶的書面同意，并提交《配偶同意確認書》。這種做法如果能夠得到普遍推廣的話，對于加強對夫妻共同財產(chǎn)的保護，防范一方惡意轉(zhuǎn)移房產(chǎn)將是非常有利的。4、房產(chǎn)在夫妻婚姻存續(xù)期內(nèi)，如已出房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上是一方名字，另一方可以到房管局直接辦理增名手續(xù)，費用一百多。除上面情況外，任何的增名、更名、改名手續(xù)，都相當于將房產(chǎn)全部或部分買賣或贈予給別人。按相關(guān)買賣或贈予的手續(xù)繳納相關(guān)國家規(guī)定的稅費。按上面說的，夫妻共有房產(chǎn)，需夫妻雙方去辦理過戶手續(xù)，雙方本人都要親自到場。那就不存在一方在另一方不知情下過戶給別人了。除非一方能騙另一方去公證處辦理一份全權(quán)委托一方去買賣過戶房產(chǎn)的全權(quán)委托書。到公證處辦理全權(quán)委托書也要夫妻雙方本人親自到場簽名的。如果房產(chǎn)證是單個人名字，就有可能單個人去賣掉房產(chǎn)。夫妻共同房產(chǎn)變更權(quán)益歸屬程序解析：夫妻共同房產(chǎn)變更為一方所有的程序通常需要經(jīng)過以下步驟。首先，雙方夫妻應(yīng)達成一致意見，確認變更的意愿。其次，可以通過協(xié)商或起草夫妻共同財產(chǎn)協(xié)議書來明確雙方的權(quán)益歸屬。如果無法達成一致，可以向法院提起訴訟，并提供相關(guān)證據(jù)和理由支持自己的主張。法院將根據(jù)夫妻共同財產(chǎn)的具體情況、婚姻關(guān)系狀況等因素進行審理，并作出相應(yīng)的判決。最后，根據(jù)法院的判決或協(xié)議，可以辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，確保權(quán)益的歸屬變更合法有效。需要注意的是，具體的程序可能會因地區(qū)和具體情況而有所不同，建議咨詢專業(yè)律師以獲取準確的法律意見和指導。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》：第八章　共有　　第三百零八條　共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。 姜超律師 執(zhí)業(yè)9年 資質(zhì)認證 2023-12-15 夫妻共同房產(chǎn)變更為一方需要費用嗎 法律分析：需要費用。目前夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)一般是夫妻雙方準備離婚，雙方對房屋的歸屬已經(jīng)協(xié)商確定，將房屋所有權(quán)名稱變更為協(xié)議取得房產(chǎn)一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方，也可以變更為雙方。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： 　?。ㄒ唬┕べY、獎金、勞務(wù)報酬； 　　（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； 　　（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； 　　（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外； 　　（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。 　　夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 周洪志律師 執(zhí)業(yè)16年 資質(zhì)認證 2022-05-13