夫或妻一方婚前購買、婚后取得房產證的房產應認定為購買人一方的婚前財產。房產婚后升值的增值部分歸屬取決于升值原因，如裝修、維護管理導致的升值屬于夫妻共同所有，而市場行情變化導致的升值則歸原夫或妻一方所有。在夫妻離婚不動產財產分割糾紛案件中，需查清購買時間、取得房產證時間及結婚時間，分析增值根本原因，以客觀處理雙方爭議。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 婚前購房，婚后增值部分如何分割 婚前房產該如何分割 婚前房產離婚后增值部分如何分割 婚前房產增值離婚怎么分 為你推薦 婚前購房，婚后增值部分如何分割 婚前購房，婚后增值部分如何分割法律分析：前房產婚后增值部分應為夫妻共有財產，離婚時分割，由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。法律依據：根據《民法典》第一千零六十三條規定：下列財產為夫妻一方的個人財產：(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。 韋紅露律師 執業7年 資質認證 2022-01-18 婚前房產該如何分割 法律分析：根據法律的規定：1、婚前全款購買的房產屬于一方的個人財產；2、婚前購買的房產，婚后需要還貸的，若之后追加了另一方的名字，屬于夫妻共同財產；若僅登記一方名字，婚前買房首付款等，屬于一方個人財產，婚后共同還貸部分和房屋增值部分，視為夫妻共同財產。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。第一千零八十七條　離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。 關秀娟律師 執業7年 資質認證 2022-04-27 婚前房產增值離婚怎么分 法律分析：對于婚前房產，若屬于夫妻一方婚前所購，則屬于法定個人財產，夫妻一方個人財產(婚前房產)在婚后產生孳息和自然增值，也屬于一方個人財產。 法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。 周洪志律師 執業16年 資質認證 2022-04-27