農村房遺囑繼承可以過戶，只要房屋屬于夫妻生前合法財產，遺囑繼承人可依法繼承并過戶。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 農村房遺囑繼承能不能過戶 農村房遺囑繼承能不能過戶 農村房遺囑繼承能不能過戶 農村房遺囑繼承能不能過戶 為你推薦 農村房屋可以繼承嗎 農村房屋可以繼承，具體原因如下：1、農村的房子可以繼承。農村房屋是農民私有財產，按照遺囑繼承或法定繼承，但宅基地不能作為遺產繼承；2、宅基地使用權人對集體所有的土地享有占有和使用的權利，不享有所有權；農村村民現行的住房政策是一戶一宅，這一戶，指的是同一個戶口本上的家庭成員為一戶，一宅指的一處宅基地。一戶一宅，也就是同在一個戶口本上的家庭成員，只能享有一處宅基地，即使家庭成員較多，也不能享受額外的宅基地。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第十條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。 陳友聯律師 執業15年 資質認證 2022-11-15 農村房屋繼承遺囑過戶需要什么手續 1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、到區或市公證處辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：①被繼承人死亡證明；②辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；③戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；④辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；⑤有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：房地產登記申請書、身份證明、房屋所有權權證書、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。一、農村宅基地的繼承問題1、農村宅基地不能作為一般財產進行繼承。宅基地使用權是被繼承人無償從村集體經濟組織獲得的，是一種特殊物權。因此，農村宅基地不能作為一般財產進行繼承。另外，農村宅基地使用權與農民個人的集體組織成員資格緊密相關，必須因具有農村集體經濟組織成員資格而取得，具有很強的人身依附性。2、宅基地可以做家庭共有，房產繼承的時候可以繼承宅基地使用權。從宅基地使用權的內部關系來看，屬于家庭共同共有，不是被繼承人的個人財產，不能作為遺產繼承。只能以共有的方式進行使用權的繼承。如果繼承人戶口遷出，宅基地使用資格就會喪失，繼承人只能將房屋拆除并將宅基地的使用權返還村委會；如果繼承人戶口未遷出，繼承人可以繼承房屋宅基地的使用權，同樣可以辦理房屋繼承過戶和宅基地使用權繼承。3、宅基地共有權關系有哪些？①因夫妻關系的存在而產生的夫妻之間的共同共有；②因家庭關系的存在而產生的家庭共有；③因遺產未分割而產生的繼承人之間的共同共有。二、房產繼承公證問題1、母親健在，只能繼承一半產權在不動產繼承中，分法定繼承和遺囑繼承兩類。所謂法定繼承，是指在沒有立遺囑的情況下，按照法律規定的繼承人范圍、繼承順序、遺產分配原則進行繼承的繼承方式。法定繼承順序為：第一順序是配偶、子女、父母；第二順序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遺囑繼承，則是指公民立遺囑，將個人財產指定由法定繼承人中的一人或數人繼承。2、房產繼承必須辦理公證無論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進行房地產權屬變更的登記，需先進行繼承權公證。繼承人攜帶戶口簿、房產證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關證件材料，到公證部門（市房產中心大廳設有公證窗口）進行繼承權公證，經審核后繼承人將得到繼承權公證書。 吳莉律師 執業4年 資質認證 2022-11-25