北京共有產(chǎn)權(quán)房一個(gè)家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套。申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房需滿足以下條件：申請(qǐng)人需具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女（單身需年滿30周歲），家庭成員在京均無(wú)住房，且符合北京市限購(gòu)條件。非京籍家庭需連續(xù)五年在京繳納社保或個(gè)稅。若想在通州區(qū)購(gòu)買(mǎi)房屋，還需近3年在通州連續(xù)繳納社保或個(gè)稅。京籍家庭的限購(gòu)條件如下：已婚京籍家庭（除通州外）無(wú)房的可購(gòu)買(mǎi)兩套住房，已有1套住房的可再購(gòu)買(mǎi)1套；單身京籍家庭在京無(wú)房的，可購(gòu)買(mǎi)1套住房。想在通州買(mǎi)房的京籍家庭需符合本市限購(gòu)政策，還需滿足以下條件之一：已有1套住房、落戶通州3年（含）以上的京籍家庭；已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)社保或個(gè)稅的京籍家庭；京籍無(wú)房家庭。以下家庭不能申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房：已簽訂住房購(gòu)房合同或征收（拆遷）安置房補(bǔ)償協(xié)議的家庭；有住房轉(zhuǎn)出記錄的家庭；住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的家庭；有違法建設(shè)行為，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的家庭。申請(qǐng)家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購(gòu)房合同網(wǎng)簽前書(shū)面承諾騰退所租房屋。