佛山市住房公積金管理中心針對住房公積金抵押貸款政策進行了調整，旨在優化市民的住房金融服務。此次調整主要涉及貸款額度、可貸款次數以及相關操作細節，具體包括：一、普通住房貸款額度的計算方式將發生變化。若購房者購買的房屋面積超過規定標準，超出部分的房款將不計入貸款額度計算范圍，從而確保貸款資金合理分配。二、對于連續足額繳存住房公積金滿3年的職工，其個人最高貸款額度將提高至50萬元，這將有效緩解購房者的資金壓力。三、符合條件的借款人最多可申請兩次貸款，但一旦已有兩次貸款記錄，則不能再申請新貸款，這一規定有助于防范貸款風險。為確保市民正確使用住房公積金貸款，管理中心特別提醒，在申請前，市民應先通過官網進行貸款額度預估，合理規劃家庭財務。同時，務必向銀行索取《佛山市住房公積金住房抵押貸款確認表》，并準確填寫相關內容。此外，公積金貸款資金嚴禁通過現金形式提取或直接劃給借款人，必須按照規定程序劃入指定賬戶。二手房貸款則由買賣雙方直接向銀行申請，無需第三方介入。借款人需遵守權利義務對等原則，在貸款期間繼續繳存住房公積金。若未能按時繳存，借款人需提前還清貸款，或按商業貸款利率支付利息。外市繳存職工則需在每年年底提供繳存證明。最后，住房公積金抵押貸款審批有效期為6個月。借款人需在此期間內完成相關手續，若逾期未辦理，則需重新申請。