根據《廈門市人民政府辦公廳關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》（2016年10月5日發布），廈門市進一步完善了差別化住房信貸政策。中國人民銀行廈門市中心支行依據國家相關住房信貸政策以及本市房地產市場調控需求，指導市場利率定價自律機制，針對不同購房情形實施差異化貸款政策。首次購房且購買普通商品住房的購房者，首付比例不得低于30%；若購房者已有未結清住房貸款，再次購買普通商品住房時首付比例則需提高至60%；若購房者購買非普通商品住房，首付比例則需達到70%。對于首次申請住房公積金貸款購房的家庭，住房面積在90平方米及以下的首付款比例不得低于20%，而面積超過90平方米的則需不低于30%，貸款利率則按照公積金貸款基準利率執行；若為第二次申請住房公積金貸款，首付款比例需提高至50%，貸款利率則按照基準利率的1.1倍執行；對于第三次及以上申請住房公積金貸款的家庭，將不再提供住房公積金貸款。隨后，《關于進一步強化房地產市場調控管理的通知》（2017年4月6日發布）進一步完善了住房信貸政策。通知指出，人行廈門市中心支行依據國家相關政策和本市實際情況，指導市場利率定價自律機制，執行“認房又認貸”的差別化住房信貸政策。這意味著，商業銀行在確定貸款首付比例和利率時，不僅會考慮貸款人的貸款次數和未結清貸款情況，還會考慮其名下已有的房產數量。例如，若購房者已有一套住房且貸款已結清，再次申請貸款時，也將按“認房又認貸”的標準執行，即視為購買二套房。針對住房公積金貸款，通知對申請者繳存年限的要求有所提高。通知指出，住房公積金繳存職工在本市購房申請貸款時，需已連續足額繳存住房公積金滿一年，而此前的規定只需滿半年。