北京國管公積金首套房的利率遵循公積金貸款基準利率。這意味著，無論是購買經濟適用住房還是其他首套住房，借款人將按照此基準利率進行貸款。具體而言，如果購買的是經濟適用住房，首付比例不得低于購房總價的20%，因此個人貸款額度不能超過實際購房款的80%。如果購買的是非經濟適用住房的首套住房，首付比例則不得低于30%，個人貸款額度則不能超過實際購房款（對于存量房而言，貸款額度以房屋評估價值和實際購房價值中較低的一個為準）的70%。值得注意的是，北京國管公積金對于首套房的貸款額度設定了上限，即最高可達120萬元。同時，具體的首付比例也會根據所購房屋的性質有所不同。以一個簡單的例子說明，如果購房者購買一套價值50萬元的經濟適用住房，首付需支付至少10萬元，貸款額度則為40萬元；若購房者選擇購買一套價值100萬元的非經濟適用住房，則首付需支付至少30萬元，貸款額度則為70萬元。