南京的商品房契稅征收自2016年2月22日起，按照新稅率執行。針對不同類型的房產，稅率有所不同。對于家庭唯一住房，如果面積不超過90平方米，契稅率為1%；若面積超過90平方米，則稅率為1.5%。如果是第二套住房，無論面積大小，契稅稅率統一為1%和2%。具體而言，如果第二套住房面積不超過90平方米，稅率為1%；如果面積超過90平方米，則稅率為2%。第三套及以上的房產，不論面積大小，契稅稅率均為3%。對于非住宅，無論是商業用房還是辦公用房，契稅稅率統一為3%。南京的商品房交易中，除了契稅之外，還需要繳納其他稅費。這些稅費的具體種類和標準可能因具體情況而異。在南京購買商品房，買家需繳納契稅。契稅是指房屋所有權發生變更時，買方需要繳納的稅收。應繳稅范圍包括但不限于土地使用權的出售、贈與和交換、房屋買賣、房屋贈與以及房屋交換等。