國稅總局將進一步完善稅收政策，以遏制房價上漲過快和住房供應結構不合理的問題。包括延長商品房轉手征收營業稅時間、提高土地保有環節稅負、抑制高檔住宅開發等措施。專家認為這可能與國務院提出的六大措施有沖突。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 賣房避稅違法嗎 房屋買賣中稅收突然增加了怎么辦 賣房增值稅新政策 賣房稅收新政策最新-法律知識 為你推薦 賣房稅收新政策最新 -法律知識 法律分析：1、交易費：3元/平方米。2、印花稅：房款的0.05%。3、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)。4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的。1%（房產證滿2年并且是唯一住房的可以免除）。5、教育附加費：營業稅的2%。6、城建費：營業稅的7%。法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 崔武律師 執業27年 資質認證 2023-03-06 賣房增值稅新政策 法律分析：有下列條件之一的，免征契稅：1、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；2、非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；3、承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產；4、婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；5、法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；6、依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第六條 有下列情形之一的，免征契稅：（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；（二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產；（四）婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；（六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。根據國民經濟和社會發展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業改制重組、災后重建等情形可以規定免征或者減征契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。 丁桉律師 執業4年 資質認證 2022-04-15 房屋買賣稅收政策 法律分析：房屋買賣稅一般包括以下幾個方面：1、契稅：一般為房價的1%（面積90平方米以下，為首套房的，可繳納1%；面積90平方米以上、144平方米以下的，按1.5%繳納；面積超過144平方米的，按4%繳納）；2、營業稅：房產證有效期不足5年的，稅率為5.6%；房產證辦理滿5年的，免征營業稅。個人所得稅，1%（房產證滿5年且只有住房的，可以免征）；3、交易費：3元/平方米（但一般買方需支付雙方的交易費，即每平方米6元）；4、測繪費：按各區具體規定執行。權屬登記費和證據收集費：一般在200元以內。法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第三條 房產稅依照房產原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 林境威律師 執業5年 資質認證 2022-05-13