持有拆遷協議的再買房可以退契稅或者免交契稅，賣了公房一年內買商品房的可以退契稅或者免交契稅，退和免交需地稅部門核算退款金額，交了契稅后未過戶可到地稅局辦理退稅。契稅是不動產產權轉移時按產價一定比例征收的稅收，征稅對象包括土地、房屋權屬，契稅具有規費性質和比例稅率，納稅人為產權承受人。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 退契稅需要滿足哪些條件？ 退契稅需要滿足哪些條件？ 退契稅需要滿足哪些條件？ 退契稅需要滿足哪些條件？ 為你推薦 房屋退契稅需要什么條件 法律分析：根據現行的契稅政策，個人購買住房將受到差別化的稅率。如果購買的普通商品房面積低于90平方米（包括90平方米），則契稅將按1％計算;建筑面積介于90平方米至144平方米（包括144平方米，稅率將減半，即實際稅率為2％;如果購買的房屋面積超過144平方米，契稅稅率將按4％征收，退稅將如下接受：1、接受和審查。收款機構確認提交的材料齊全后，應當接受退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。2、批準。經調查，如果情況屬實，經理將在董事，董事和董事主管批準后形成退稅意見并報告退稅證明。同時，轉入財政部后，退稅手續將在10個工作日內完成。如果不符合退稅條件，征收機構應及時作出明確答復和解釋。3、部分稅款退稅，納稅人應當在批準的契稅退稅（繳費）后申請審核并簽發納稅證明，納稅人應當辦理退稅證明辦理退稅手續。 。4、存檔。經理將對退稅憑證（第五聯合）和契稅退稅（支付）申請審核表（第一聯合）等退稅文件進行約束，并每六個月提交一次文件管理人員。法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第六條 有下列情形之一的，免征契稅：（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；（二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產；（四）婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；（六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。根據國民經濟和社會發展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業改制重組、災后重建等情形可以規定免征或者減征契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。 游麗芳律師 執業4年 資質認證 2022-04-15 2022退契稅需要滿足什么條件 退契稅的條件2022規定如下：1.納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現超過應納稅額繳納的稅款，可以向稅務機關要求退還多繳的契稅。2.購房后由開發商按照3%收取契稅，且符合家庭唯一住房契稅減免政策，根據退契稅的條件可按不同情況分別辦理退契稅。3.對于個人購買單套建筑面積在144_以下或者套內建筑面積120_以下的住房(“別墅”除外)，只要該住房是購房人家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房，均可享受契稅退稅政策。退契稅的手續符合條件辦理退契稅的申請人，需要攜帶以下資料辦理退稅：1.身份證原件及復印件2份;2.繳納契稅的稅票原件(兩聯)及復印件1份;3.購房合同原件及復印件1份;4.銷售不動產發票或購房款收據原件及復印件1份;5.退稅申請人本人的銀行卡復印件1份，并注明開戶行網點名稱及開戶日期；6.因為上述第一種情況退稅的，除上述要求外，還需攜帶房屋面積測繪圖原件、復印件1份;7.因第二種情況退稅的，還需攜帶買賣雙方簽訂的退房協議、銷售方出具的有關退房的情況說明、銷售方出具的退還房款憑證，因無法貸款導致退房的還需銀行出具無法貸款的情況說明。辦理退稅流程如下：1.納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅;2.窗口開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒;3.到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交復印件給人民銀行);4.到市地稅局辦公室加蓋公章;5.到退稅所涉區級財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒;6.到市財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒;7.到人民銀行國庫科審批;8.人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。法律依據：《中華人民共和國稅收征管法》第三條規定：稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。 賈寶驊律師 執業6年 資質認證 2022-11-30 契稅退稅需要滿足什么條件 契稅退稅需要滿足兩個條件，具體如下：1、已簽訂房地產買賣合同，但未辦理房地產權屬登記原則上給予辦理退稅；2、已簽訂合同，并辦理了房地產權屬登記則上已納契稅不予退還，但是也有例外。也就是經過法定程序判定，如經過法定程序判定，該房地產交易合同及發生的房屋土地權屬轉移無效的，已繳契稅可以給予退稅。一、契稅退稅流程1、申報：納稅人向征稅單位申請退稅，按照要求填寫并整理相關材料；2、審核：征稅單位收到材料后，會審核資料是否齊全、是否符合退稅標準；3、申請退稅：若納稅人條件符合退稅標準，征稅單位會將材料上報，幫助納稅人申請退稅；若不符合材料，則會告知原因；4、退稅：納稅人需持已批準的相關材料前往契稅退稅窗口，重新核定應納稅款并開具完稅憑證后，辦理退稅手續；5、歸檔：辦理人員會將相關材料整理歸檔。二、申請退契稅應準備哪些資料？申請退契稅應準備的資料有：產權人身份證；住房產權證；購房證明；購房按揭合同；按揭本息支付證明；本人的開戶銀行、賬號、戶名；稅款繳納證明；退稅書面申請。綜上所述，主要申請人準備好相關資料并且滿足條件，則契稅可以退稅。【法律依據】：《中華人民共和國契稅法》第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。 劉偉長律師 執業5年 資質認證 2023-08-01