購房合同更名通常是因為買房人貸款額度不足、個人原因需轉讓房產或共同還款共同擁有產權的需求。然而，如果購房合同已備案，則無法通過更名方式滿足這些需求。購房合同更名的流程包括未完成網簽和備案、已完成網簽和備案兩種情況，但存在逃避稅費和風險。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 哪些情況需要購房合同 購房合同中需要包含哪些重要內容？ 購房合同有什么需要注意的問題 購房合同必須包含哪些關鍵要素？ 為你推薦 購房合同必須包含哪些關鍵要素？ 商品房買賣合同應包括當事人信息、房屋基本狀況、銷售方式、價格確定和付款方式、交付條件、裝飾設備標準、基礎設施承諾、公共設施歸屬、面積差異處理、產權登記、爭議解決、違約責任和其他約定。法律分析商品房買賣合同應包括的內容：1、當事人名稱或者姓名和住所。2、商品房基本狀況。3、商品房的銷售方式。4、商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間。5、交付使用條件及日期。6、裝飾、設備標準承諾。7、供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任。8、公共配套建筑的產權歸屬。9、面積差異的處理方式。10、辦理產權登記有關事宜。11、解決爭議的方法。12、違約責任。13、雙方約定的其他事項。拓展延伸購房合同中的重要條款和要求購房合同是一項重要的法律文件，它規定了買賣雙方在房屋交易中的權利和義務。在購房合同中，必須包含一些關鍵要素以確保雙方的權益得到保護。重要條款和要求包括房屋的詳細描述和地址、交易價格和付款方式、產權證明和權屬保證、交付和移交日期、違約責任和解決爭議的方式等。此外，還應包括有關房屋狀況檢查、維修責任、稅費和費用分擔等方面的條款。購房合同中的這些條款和要求對于確保買賣雙方的權益，維護交易的合法性和公平性至關重要。結語購房合同是一項重要的法律文件，確保買賣雙方權益的保護。合同應包括房屋信息、交易價格、產權證明、交付日期、違約責任等要素。同時，還應涵蓋房屋檢查、維修責任、稅費分擔等方面的條款。這些條款和要求對于維護交易的合法性和公平性至關重要。購房合同的完善有助于確保買賣雙方的權益，促進房屋交易的順利進行。法律依據《民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。 靳海波律師 執業3年 資質認證 2023-08-13 購房合同有什么需要注意的問題 法律分析：1.審查開發商是否五證齊全。也就是建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、國有土地使用證、商品房預售許可證。2.看清楚爭議解決的方式。仲裁一般是開發商樂意選擇的爭議解決方式，因為實踐中，仲裁委很多情況下都在偏袒開發商，所以在選擇這一方面時，作為購房者，一定要把訴訟約定在里面，給自己留一條退路。3.房屋交付使用的期限問題，一定要明確具體，不能是含糊不清的，如果開發商到期沒有依約交付，就是可以據此承擔違約金賠償。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十三條 經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以制作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。 嵇小函律師 執業3年 資質認證 2022-04-27 購房合同中需要包含哪些重要內容？ 簽訂購房合同需要注意以下內容：1、房屋的產權證要齊全；2、購房合同的當事人應當具有完全民事行為能力；3、購房合同的內容應當包括房屋名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式等。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。第五百九十六條買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。第五百九十七條因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。簽購房合同需要什么內容商品房買賣合同應當明確以下主要內容：(一)當事人名稱或者姓名和住所。(二)商品房基本狀況。(三)商品房的銷售方式。(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間。(五)交付使用條件及日期。(六)裝飾、設備標準承諾。(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任。(八)公共配套建筑的產權歸屬。(九)面積差異的處理方式。(十)辦理產權登記有關事宜。(十一)解決爭議的方法。(十二)違約責任。(十三)雙方約定的其他事項。夫妻雙方購房簽購房合同是否需要兩人夫妻雙方購房簽購房合同一般需要兩人。夫妻雙方共同簽署購房合同可以在房產證登記上兩個人的名字，一方授權另一方代簽或一方雖不知情但事后仍對該合同進行追認的，同樣可以認定為夫妻共同買房行為。法律依據：《民法典》第一百七十一條行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。第二百九十七條不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。購房合同應包括什么內容購房合同應包括以下這些內容：(一)當事人名稱或者姓名和住所;(二)商品房基本狀況;(三)商品房的銷售方式;(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;(五)交付使用條件及日期;(六)裝飾、設備標準承諾;(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;(八)公共配套建筑的產權歸屬;(九)面積差異的處理方式;(十)辦理產權登記有關事宜;(十一)解決爭議的方法;(十二)違約責任;(十三)雙方約定的其他事項。購房合同的內容有什么購房合同的主要內容有以下幾點：1、合同當事人的名稱或者姓名和住所；2、房屋的基本信息；3、商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；4、辦理產權登記有關事宜；5、解決爭議的方法；6、違約責任。簽訂購房合同要注意什么內容簽訂購房合同需要注意的有：1、產權證要齊全；2、簽合同時要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責任；3、確認開發商制定的格式條款是否公平；4、明確約定抵押權的處理方式。 徐一夫律師 執業6年 資質認證 2023-06-29