融資租賃納稅人需關注的涉稅問題包括確定增值稅銷售額和稅率，有形動產融資租賃服務的銷售額計算方法和稅率為17％，有形動產融資性售后回租服務的銷售額計算方法和稅率為17％，融資租賃納稅人可享受的稅收優惠。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 融資租賃房產稅納稅人 關于融資租賃業務中對于稅收的建議 融資租賃的租金不包括 融資租賃稅會差異 為你推薦 判斷一項租賃業務為融資租賃有什么具體標準 法律分析：判斷一項租賃業務為融資租賃的具體標準如下： 1、租賃資產在租賃期屆滿時歸承租人所有； 2、承租人在租賃期開始日的最低租賃付款額現值幾乎相當于租賃資產此時公允價值(90%及以上)或出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值幾乎相當與租賃資產此時的公允價值（90%及以上）。3.租賃期占租賃資產使用壽命的75%以上。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百四十八條 出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用。出租人有下列情形之一的，承租人有權請求其賠償損失:(一)無正當理由收回租賃物;(二)無正當理由妨礙、干擾承租人對租賃物的占有和使用;(三)因出租人的原因致使第三人對租賃物主張權利;(四)不當影響承租人對租賃物占有和使用的其他情形。 張秋菊律師 執業7年 資質認證 2022-01-22 融資租賃房產稅納稅人 法律分析：融資租賃房產由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產余值繳納房產稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產余值繳納房產稅。根據相關法律的規定，對按照房產原值計稅的房產，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。雖然土地使用權證在租賃期間名義上歸屬于出租方，但根據實質重于形式的原則，承租方應將相關地價并入房產原值計算繳納房產稅。法律依據：《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》 第三條 關于融資租賃房產的房產稅問題規定，融資租賃的房產，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產余值繳納房產稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產余值繳納房產稅。 朱春杰律師 執業15年 資質認證 2022-06-08 融資租賃的租金不包括 法律分析：1.融資租賃的租金不包括租賃資產管理費。2.融資租賃的租金包括租賃資產的成本、租賃資產的成本利息和租賃手續費三大部分法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百三十五條 融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。 董光智律師 執業3年 資質認證 2022-04-15