無處分權的合同是指行為人沒有處分權，卻以自己的名義與他人訂立合同。無處分權人與第三人訂立買賣合同，標的物所有權不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。在權利人未追認或無處分權人訂立合同后未取得處分權之前，該處分合同屬于效力待定的合同。

一、無權處分行為法律后果

無權處分，是指行為人沒有處分權，卻以自己的名義實施的對他人財產(chǎn)的法律上的處分行為。無權處分的法律后果主要有：

(一)無權處分，權利人拒絕追認，在處分物尚未交付，買受人未支付價款場合，買賣或贈與合同等無效，在買受人或受贈人等善意的情況下，由無權處分人承擔損害賠償責任。

(二)無權處分，權利人拒絕追認，在處分物已經(jīng)交付，買受人已支付價款時，買受人因其善意而取得處分物的所有權，權利人只能向處分人主張不當?shù)美颠€。如此他仍有損失時，再基于侵權行為法向處分人主張損害賠償。

對于一般的無權處分合同，需要權利人同意才能生效。如果權利人不同意的，無權處分合同是無效的。無權處分人需要賠償善意第三人的損失，雙方可以協(xié)商解決。

二、無權處分房屋租賃合同有效嗎？

無效。當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的，人民法院不予支持。出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯柚С帧?p>三、無權轉(zhuǎn)租的合同效力

無權轉(zhuǎn)租的合同效力是效力待定的。

經(jīng)權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，合同有效。

如果權利人認為此合同有損于自己的權益，可以拒絕追認，該合同為無效合同。并未受領交付的善意相對人，可以向無權處分人主張締約過失責任。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第五百九十七條

因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。

法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標的物，依照其規(guī)定。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 無權處分合同是什么效力 合同處分權是怎么規(guī)定的 合同處分權的解釋是什么 無權處分合同的效力 為你推薦 合同處分權是怎么規(guī)定的 在工具書中的解釋1、依法處理所有物（財產(chǎn)）的權利。所有權的一種重要權能。所有權人通過對財產(chǎn)的消費或出賣等，財產(chǎn)所有權就消滅或轉(zhuǎn)移給他人。所有權人通過出租、寄托等合同將財產(chǎn)使用權、占有權轉(zhuǎn)移，或?qū)ζ湄敭a(chǎn)設定物權（抵押權、典權等），也是行使處分權。處分權亦可由非財產(chǎn)所有人行使，如法院依民事執(zhí)行程序拍賣債務人的動產(chǎn)和不動產(chǎn)。2、處分權是指依法處理所有物的權力。表現(xiàn)為所有權人對財產(chǎn)的消費或出賣等，所有權人通過出租、寄托等合同將財產(chǎn)使用權、占有權轉(zhuǎn)移，也是行使處分權。處分權也可由非財產(chǎn)所有人行使，如人民法院依民事執(zhí)行程序?qū)鶆杖说呢斘锱馁u、變賣等。在學術文獻中的解釋1、處分權是指為法律所保障的實施旨在改變資源的經(jīng)濟用途或狀態(tài)的可能性，在經(jīng)營者人力資本產(chǎn)權中就表現(xiàn)為是否能夠根據(jù)契約自由的決定自己從一個企業(yè)流向另一企業(yè)或者繼續(xù)留在一個企業(yè)甚至退出企業(yè)界進入其他領域。2、所謂處分權是指企業(yè)對財產(chǎn)進行消費和轉(zhuǎn)讓的權利對財產(chǎn)的消費屬于事實上的處分對財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓則屬于法律上的處分兩者都會引起財產(chǎn)的絕對或相對消失處分權決定財產(chǎn)的最終歸屬。3、這種處分權是指高等學校依據(jù)法律、法規(guī)或其內(nèi)部管理制度對違犯國家法律、法規(guī)和學校紀律的學生實施懲戒的權力，即通過法定事由和法定程序損害受教育權或者使學生喪失受教育權的一種權力。4、處分權是指林地使用權人對其占有的林地決定進行出租、抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包的權能，它在很大程度上體現(xiàn)了林地產(chǎn)權的可轉(zhuǎn)讓性。5、處分權是指為法律所保障的實施旨在改變財產(chǎn)的經(jīng)濟用途或狀態(tài)的行為的可能性它所反映的是人在變更人力資本的過程中所發(fā)生的權利義務關系。一、處分權分類1、整體資產(chǎn)處分權整體資產(chǎn)處分權是指某一企業(yè)整體資產(chǎn)的處分權。處分權包括：（1）決定資產(chǎn)整體在中央與地方、地方與地方不同管理主體之間轉(zhuǎn)讓的權利；（2）企業(yè)資產(chǎn)的經(jīng)營形式和企業(yè)組織制度的變更方面的權利，如企業(yè)實行兼并、分立、聯(lián)營、股份經(jīng)營等；處分權轉(zhuǎn)讓可以嗎？處分權分類是怎樣的？（3）決定企業(yè)資產(chǎn)產(chǎn)權命運的重大變動。如企業(yè)的破產(chǎn)、清算、歇業(yè)、關、停、并、轉(zhuǎn)等。2、部分資產(chǎn)處分權部分資產(chǎn)處分權主要指企業(yè)內(nèi)部的生產(chǎn)經(jīng)營活動中占有、使用資產(chǎn)的處置和變動的權利。包括：（1）企業(yè)的廠房、設備、生產(chǎn)工具、原材料、燃料及成品、半成品等有形資產(chǎn)的處分權；（2）企業(yè)的技術、工藝、專利權、商標權等無形資產(chǎn)的處分權；（3）企業(yè)的債券、股票等有價證券的處分權利；（4）其他歸企業(yè)擁有的部分資產(chǎn)的處分權利。二、無權處分行為的效力判斷1、無權處分行為的效力對象指向的是無權處分合同，而非無權處分行為。無權處分行為的效力在物權行為模式下與非物權行為模式下所指向的對象是不同的。在物權行為模式下，法律行為被區(qū)分為負擔行為和處分行為。在權利人未追認的情形，僅處分行為無效，而處分合同的效力不受影響。2．、在權利人未追認或無處分權人訂立合同后未取得處分權之前，該處分合同效力屬效力待定狀態(tài)。所謂效力待定是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其不完全符合有關生效要件的規(guī)定，其效力能否發(fā)生，尚未確定，一般須經(jīng)有權人表示承認才能生效。在無權處分合同中，無處分權人缺乏處分能力本應使訂立的合同無效，但考慮到經(jīng)濟生活本身的復雜性，雖然屬于無權處分，如果權利人追認或處分人事后取得處分權，沒有理由強使其無效，這即符合追認權人利益，有利于促成更多的交易，也有利于維護善意相對人的利益。 周業(yè)懇律師 執(zhí)業(yè)19年 資質(zhì)認證 2022-11-24 無權處分合同的效力 一、無權處分合同有什么效力1、無權處分合同屬于效力待定的合同。因為無權處分人無法取得標的物所有權或處置權導致標的物所有權不能轉(zhuǎn)移的，善意相對人可以基于合同向無權處分人主張違約責任或要求解除解除合同并主張損害賠償責任。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百一十一條無處分權人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權：（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意；（二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規(guī)定。二、什么合同屬于效力待定合同以下合同屬于效力待定合同：1、限制行為能力人超越其行為能力而訂立的合同，尚處于追認法定期限內(nèi)的；2、無代理權人以被代理人名義訂立的合同，尚處于追認法定期限內(nèi)的；3、其他屬于效力待定合同的合同。 鄭萌律師 執(zhí)業(yè)6年 資質(zhì)認證 2022-06-21 合同處分權的解釋是什么 合同處分權的解釋是什么在工具書中的解釋1、依法處理所有物(財產(chǎn))的權利。所有權的一種重要權能。所有權人通過對財產(chǎn)的消費或出賣等，財產(chǎn)所有權就消滅或轉(zhuǎn)移給他人。所有權人通過出租、寄托等合同將財產(chǎn)使用權、占有權轉(zhuǎn)移,或?qū)ζ湄敭a(chǎn)設定物權(抵押權、典權等)，也是行使處分權。處分權亦可由非財產(chǎn)所有人行使,如法院依民事執(zhí)行程序拍賣債務人的動產(chǎn)和不動產(chǎn)。2、處分權是指依法處理所有物的權力。表現(xiàn)為所有權人對財產(chǎn)的消費或出賣等，所有權人通過出租、寄托等合同將財產(chǎn)使用權、占有權轉(zhuǎn)移，也是行使處分權。處分權也可由非財產(chǎn)所有人行使，如人民法院依民事執(zhí)行程序?qū)鶆杖说呢斘锱馁u、變賣等。在學術文獻中的解釋1、處分權是指為法律所保障的實施旨在改變資源的經(jīng)濟用途或狀態(tài)的可能性，在經(jīng)營者人力資本產(chǎn)權中就表現(xiàn)為是否能夠根據(jù)契約自由的決定自己從一個企業(yè)流向另一企業(yè)或者繼續(xù)留在一個企業(yè)甚至退出企業(yè)界進入其他領域。2、所謂處分權是指企業(yè)對財產(chǎn)進行消費和轉(zhuǎn)讓的權利對財產(chǎn)的消費屬于事實上的處分對財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓則屬于法律上的處分兩者都會引起財產(chǎn)的絕對或相對消失處分權決定財產(chǎn)的最終歸屬。3、這種處分權是指高等學校依據(jù)法律、法規(guī)或其內(nèi)部管理制度對違犯國家法律、法規(guī)和學校紀律的學生實施懲戒的權力，即通過法定事由和法定程序損害受教育權或者使學生喪失受教育權的一種權力。4、處分權是指林地使用權人對其占有的林地決定進行出租、抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包的權能，它在很大程度上體現(xiàn)了林地產(chǎn)權的可轉(zhuǎn)讓性。5、處分權是指為法律所保障的實施旨在改變財產(chǎn)的經(jīng)濟用途或狀態(tài)的行為的可能性它所反映的是人在變更人力資本的過程中所發(fā)生的權利義務關系。 溫阿賽律師 執(zhí)業(yè)4年 資質(zhì)認證 2023-07-07