法律分析：依據情況而定。返本銷售協議效力的認定：1、如果該協議的內容是合法的，簽訂協議是雙方當事人真實意思表示的，且當事人具備相應的民事行為能力，則該協議有效；2、如果該協議的內容是不合法的，簽訂協議不是雙方當事人真實意思表示的，或當事人不具備相應的民事行為能力，則該協議無效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。

智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 商品返本銷售是否合法-法律知識 商品返本銷售是否合法 返本營銷協議有效嗎？ 返本銷售協議有效嗎? 為你推薦 返本銷售協議有效嗎? 國家明令禁止“返本銷售”這一銷售策略，因此，返本銷售協議應認定為無效合同。返本銷售極易出現因兌現不了承諾而侵犯消費者權益的現象，對于購房者來說，往往存在較大的風險。《商品房銷售管理辦法》第十一條規定，房地產開發企業不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產開發企業不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。《民法典》第一百五十三條規定，違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。一、同居期間同居不符合真誠的承諾有效嗎同居期間的承諾如涉及財產等，符合《民法典》第一百四十三條規定的以下條件時，有效：1、行為人具有相應的民事行為能力；2、意思表示真實；3、不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。《民法典》第一百五十三條規定，違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。二、違法合同是不是無效合同違法合同不一定是無效合同，合同違反法律、法規強制性規定的，才屬于無效合同。根據《民法典》第一百五十三條規定，違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十七條規定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。【本文關聯的相關法律依據】《商品房銷售管理辦法》第十一條房地產開發企業不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產開發企業不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。 唐玉娟律師 執業9年 資質認證 2022-12-12 商品返本銷售是否合法 法律分析：不合法。所謂返本銷售，通常做法就是房地產開發企業將商品房出售給購買人，購買人一次性支付給開發企業全部購房價款；開發企業陸續或在若干年后將購房者支付給開發企業的房價款全部返還給購房者。法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第十一條 房地產開發企業不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。綜上所述，房地產開發企業采取返本銷售的方式不符合法律的規定，即返本銷售的房子不能買。 金玉律師 執業7年 資質認證 2022-05-13 商品返本銷售是否合法 -法律知識 法律分析：不合法。所謂返本銷售，通常做法就是房地產開發企業將商品房出售給購買人，購買人一次性支付給開發企業全部購房價款；開發企業陸續或在若干年后將購房者支付給開發企業的房價款全部返還給購房者。法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第十一條 房地產開發企業不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。綜上所述，房地產開發企業采取返本銷售的方式不符合法律的規定，即返本銷售的房子不能買。 劉繼軍律師 執業16年 資質認證 2023-03-05