法律分析：《商品房預售合同》是正式的商品房買賣合同的一種，它針對于預售商品房進行使用（另一種叫《商品房買賣合同》什對于現房銷售），一般由所在地市房管局進行統一監制。

法律依據：《城市商品房預售管理辦法》第十條規定：商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。房地產管理部門應當積極應用網絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。商品房預售合同登記備案手續可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。

智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 商品房買賣合同(預售)是正式合同嗎 商品房買賣合同(預售)是正式合同嗎 商品房買賣合同(預售)是正式合同嗎 商品房買賣合同(預售)是正式合同嗎 為你推薦 商品房買賣合同預售是購房合同嗎 法律分析：不是。商品房買賣合同預售不是購房合同。商品房預售合同是以建造中的房屋為標的物的，是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移于預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協議。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。 王金妮律師 執業13年 資質認證 2022-04-27 預售合同是正規合同嗎 一、預售合同是正規合同嗎1、預售合同是正規合同。具備相應的法律效力，商品房預售合同是以建造中的房屋為標的物的，屬于買賣合同的一種，但商品房預售合同與一般買賣合同又有所不同。商品房預售合同不是預約合同。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。二、預售合同編號幾位數預售合同編號九位數。是由房地產開發商自行編寫，一般尾號都有加上房產所在地區的區號，方便開發商自己統計房屋售出的情況。預售合同是指由購買者與出售者約定的由購買者預先支付價金之一部或全部，而由出售者于將來一定時期交付商品的商品買賣合同。必須雙方達成協議合同才生效。 鄭萌律師 執業6年 資質認證 2022-06-14 房屋預售合同是正式合同嗎 一、房屋預售合同是正式合同嗎？1、商品房預售合同是正式合同。預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續。商品房預售合同只是簽訂場合不同而言，法律效力與商品房買賣合同是一樣的。2、法律依據：《城市商品房預售管理辦法》第五條 商品房預售應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規劃許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。二、正式合同沒簽完算違約嗎？正式合同沒簽完并不算違約，因為并不存在有效的合同，對于一方不履行合同條款的是需要追究違約責任的。根據相關法律規定，當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：（1）假借訂立合同，惡意進行磋商；（2）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；（3）有其他違背誠實信用原則的行為。 鄭萌律師 執業6年 資質認證 2022-06-13