首先，婚前一方父母支付房款首付且房產登記在出資方子女名下者，若該房屋由夫婦共擔余下貸款，那么在離異之時，該房產往往判定給登記方所有，由其繼續承擔還款責任。而對于婚姻期間雙方共同償還的貸款本息以及由此產生的增值部分，將由獲得房產的一方給予另一方相應補償。其次，若是結婚前一方父母支付了房屋首付，但房產卻以雙方法定繼承人名義登記，此種情況應視為雙方共有財產。如雙方已明確約定共有方式為共同共有或按份共有，并進一步確定了各自所占比例，則按照約定享有產權。【法律依據】《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同；以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。