無預售許可證時，購房合同是否有效？
無預售許可證時，購房合同是否有效？
若開發商在訴訟前獲取預售許可證，則該預售合同可被視為有效。按照高院的司法解釋，出賣人如未取得商品房預售許可證明，與買受人簽訂的預售合同將被視為無效。然而，這個解釋有了新的突破，即如果開發商能在訴諸法律程序之前獲得預售許可證，那么預售合同就可以被判定為有效。這一突破旨在維護交易穩定，避免輕易判定合同無效。【法律依據】；《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
導讀若開發商在訴訟前獲取預售許可證，則該預售合同可被視為有效。按照高院的司法解釋，出賣人如未取得商品房預售許可證明，與買受人簽訂的預售合同將被視為無效。然而，這個解釋有了新的突破，即如果開發商能在訴諸法律程序之前獲得預售許可證，那么預售合同就可以被判定為有效。這一突破旨在維護交易穩定，避免輕易判定合同無效。【法律依據】；《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
若無預售許可證，合同則屬無效。若開發商在訴訟前獲取預售許可證，則該預售合同可被視為有效。按照高院的司法解釋，出賣人如未取得商品房預售許可證明，與買受人簽訂的預售合同將被視為無效。然而，這個解釋有了新的突破，即如果開發商能在訴諸法律程序之前獲得預售許可證，那么預售合同就可以被判定為有效。這一突破旨在維護交易穩定，避免輕易判定合同無效。【法律依據】《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
無預售許可證時，購房合同是否有效？
若開發商在訴訟前獲取預售許可證，則該預售合同可被視為有效。按照高院的司法解釋，出賣人如未取得商品房預售許可證明，與買受人簽訂的預售合同將被視為無效。然而，這個解釋有了新的突破，即如果開發商能在訴諸法律程序之前獲得預售許可證，那么預售合同就可以被判定為有效。這一突破旨在維護交易穩定，避免輕易判定合同無效。【法律依據】；《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
為你推薦
綜合
