商品房退房貸款怎么辦
商品房退房貸款怎么辦
其中，房產買賣合同是針對地產的銷售合同，由賣方及買方簽署。而銀行貸款則為房款支付形式。雖房產買賣合同可取消，但并不意味著貸款協議亦同時解除。買賣雙方與銀行的債務關系仍然存在，借款人仍需清償債務。2.若想放棄貸款合同，借款人需預先還款。退房之后，開發商應將款項歸還買家。然而，考慮到付款后可能出現不還款現象從而損害開發商利益（因退房房產已設定抵押權），故開發商通常會將應退回的所有款項區分兩部分。未償還的銀行貸款部分由開發商直接還款予銀行，而首付款和已償還的貸款部分給予買房人。
導讀其中，房產買賣合同是針對地產的銷售合同，由賣方及買方簽署。而銀行貸款則為房款支付形式。雖房產買賣合同可取消，但并不意味著貸款協議亦同時解除。買賣雙方與銀行的債務關系仍然存在，借款人仍需清償債務。2.若想放棄貸款合同，借款人需預先還款。退房之后，開發商應將款項歸還買家。然而，考慮到付款后可能出現不還款現象從而損害開發商利益（因退房房產已設定抵押權），故開發商通常會將應退回的所有款項區分兩部分。未償還的銀行貸款部分由開發商直接還款予銀行，而首付款和已償還的貸款部分給予買房人。
1. 房產買賣合同與銀行貸款合同屬兩份獨自的協議。其中，房產買賣合同是針對地產的銷售合同，由賣方及買方簽署；而銀行貸款則為房款支付形式。雖房產買賣合同可取消，但并不意味著貸款協議亦同時解除。買賣雙方與銀行的債務關系仍然存在，借款人仍需清償債務。2. 若想放棄貸款合同，借款人需預先還款。退房之后，開發商應將款項歸還買家。然而，考慮到付款后可能出現不還款現象從而損害開發商利益（因退房房產已設定抵押權），故開發商通常會將應退回的所有款項區分兩部分：未償還的銀行貸款部分由開發商直接還款予銀行，而首付款和已償還的貸款部分給予買房人。
商品房退房貸款怎么辦
其中，房產買賣合同是針對地產的銷售合同，由賣方及買方簽署。而銀行貸款則為房款支付形式。雖房產買賣合同可取消，但并不意味著貸款協議亦同時解除。買賣雙方與銀行的債務關系仍然存在，借款人仍需清償債務。2.若想放棄貸款合同，借款人需預先還款。退房之后，開發商應將款項歸還買家。然而，考慮到付款后可能出現不還款現象從而損害開發商利益（因退房房產已設定抵押權），故開發商通常會將應退回的所有款項區分兩部分。未償還的銀行貸款部分由開發商直接還款予銀行，而首付款和已償還的貸款部分給予買房人。
為你推薦
綜合
