竣工驗收流程及步驟主要包括：準備工作、初步驗收、正式驗收以及驗收后的整改和復查。首先，在竣工驗收之前，需要進行充分的準備工作。這包括收集和整理所有與工程項目相關的設計文件、施工圖紙、施工記錄、質量檢測報告等資料。同時，要確保工程項目已按設計要求全部完成，各系統設備已安裝并調試完畢，滿足使用功能要求。此外，還要組織項目團隊對驗收流程進行了解和熟悉，確保驗收過程的順利進行。接下來是初步驗收階段。這一階段通常由建設單位組織設計、施工、監理等單位進行。初步驗收主要是對工程項目的整體情況進行檢查，包括建筑物的結構安全、使用功能、觀感質量等方面。例如，檢查建筑物的承重結構是否牢固，水電暖等設施是否正常運行，墻面、地面等是否平整美觀。若發現問題，需要及時記錄并提出整改意見。正式驗收是在初步驗收合格并整改完畢后進行的。正式驗收通常由建設單位邀請相關主管部門、質量監督機構、設計單位等共同參與。在正式驗收過程中，會對工程項目的各項指標進行嚴格檢查，包括但不限于結構安全性、使用功能性以及環保性等方面。如果所有指標均符合要求，則驗收合格，可以交付使用。否則，需要提出具體的整改措施和要求，并限定整改期限。最后，是驗收后的整改和復查階段。如果在驗收過程中發現問題，施工單位需要按照整改要求進行修復和改進。整改完成后，還需要進行復查，確保所有問題都已得到妥善解決。例如，如果發現墻面存在裂縫，施工單位需要及時進行修補，并在修補后進行復查，確保墻面質量符合要求。這一階段是確保工程項目質量達標、滿足使用要求的重要環節。