杭州公寓公寓是屬于商用性質(zhì)的，買(mǎi)房只可以用商業(yè)貸款，首付必須支付總房?jī)r(jià)的百分之五十，利率也要上浮百分之十。在房屋交易中，公寓是屬于非住宅種類(lèi)。買(mǎi)房還需要承擔(dān)百分之零點(diǎn)五的交易費(fèi)，550元的工本費(fèi)，百分之四的契稅。購(gòu)買(mǎi)公寓需要注意的問(wèn)題有：1、注意房屋的產(chǎn)權(quán)，房屋使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一樣的，商品房的性質(zhì)是住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。購(gòu)房者只需查看樓盤(pán)的《國(guó)土使用證》中土地用途一欄處，填寫(xiě)的是住宅還是商業(yè)用途就清楚了。2、購(gòu)買(mǎi)目的，如果是買(mǎi)房理財(cái)?shù)脑?，可以選擇商業(yè)性質(zhì)的公寓。是自住的話，就選擇住宅性質(zhì)的公寓。3、選擇地段優(yōu)越、交通便利、商業(yè)配套成熟的樓盤(pán)區(qū)域，便于上班和日常購(gòu)物生活需要。