不能改房貸年限的原因如下：

一、合同條款限制：

在貸款合同簽訂時，銀行與借款人已經(jīng)明確規(guī)定了貸款的期限。這一期限作為合同的核心條款，一旦確定，便具有法律效應。因此，在合同期限內(nèi)，隨意更改貸款年限是不被允許的。

二、重新評估風險：

更改房貸年限涉及到銀行對借款人的重新評估。若貸款年限縮短，意味著借款人每月還款壓力增大，可能存在違約風險；若延長貸款年限，則銀行需要再次評估借款人未來的還款能力，同時承擔更長期的資金風險。因此，銀行基于風險控制的考慮，通常不允許隨意更改房貸年限。

三、操作成本與效率：

從銀行的操作層面來看，更改房貸年限涉及到系統(tǒng)的調整、文檔的修改以及可能的法律程序等，這將增加銀行的操作成本。同時，為了維護貸款市場的穩(wěn)定，銀行需要保持一定的業(yè)務處理效率，頻繁更改貸款年限會影響整體業(yè)務運轉。

四、市場規(guī)則與競爭：

房貸市場有著一定的規(guī)則和競爭機制。銀行在發(fā)放貸款時，會根據(jù)市場情況和自身策略設定相應的貸款期限和利率。若允許隨意更改房貸年限，可能會擾亂市場秩序，影響銀行的策略執(zhí)行和市場競爭。

綜上所述，基于合同限制、風險控制、操作成本與效率以及市場規(guī)則與競爭等多方面的考慮，銀行通常不允許更改房貸年限。這一規(guī)定旨在保障金融市場的穩(wěn)定、銀行的合法權益以及借款人的權益。