現(xiàn)在的人們?cè)谫I房這件事上確實(shí)要比之前更為淡定，但有些人其實(shí)并不想?yún)⑴c買房的游戲，相較于買房，房屋建造似乎更有趣，然而房屋建筑并非想象中那般輕松，不僅流程需要嚴(yán)謹(jǐn)，相關(guān)的規(guī)定也不能忽視。特別在層數(shù)高度方面，那么問題來了，一樓3米8，二樓3米6，這樣的層高合適嗎？選擇樓層時(shí)又有哪些技巧呢？首先，根據(jù)規(guī)定，居室凈高不應(yīng)低于2.5米，普通住宅層高宜為2.80米。臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米，局部凈高也不應(yīng)低于2.10米。如果利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居室（廳），其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米，其余部分的高度不宜低于1.5米。其次，根據(jù)《國家住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，商品房的樓層高度必須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：住宅層高不應(yīng)高于2.80米；臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40米，其局部凈高不應(yīng)低于2米；利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時(shí)，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10米，其余部分處高度不宜低于1.5米；廚房的凈高不應(yīng)低于2.20米，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2米；衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時(shí)，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90米。在選擇樓層時(shí)，還需要考慮以下幾個(gè)因素：1. 采光：樓層越高，采光通常會(huì)更好。大多數(shù)購房者都偏好光照充足的房間，尤其是家中有老人和小孩的家庭。2. 潮濕度：濕度因地理位置而異，北方干燥，而南方濕氣較重。離地面越近，潮濕程度越高。因此，南方地區(qū)的居民選擇較高的樓層通常會(huì)比低層更好。3. 揚(yáng)灰塵：一般小高層住宅8-12層的范圍是揚(yáng)灰塵的敏感區(qū)域。在這個(gè)位置，如果開窗通風(fēng)，灰塵會(huì)較大。高層建筑周圍的氣流會(huì)出現(xiàn)“峽谷效應(yīng)”，導(dǎo)致灰塵隨風(fēng)流動(dòng)。因此，揚(yáng)灰地帶的房子建議盡量避免選擇。4. 空氣質(zhì)量：空氣質(zhì)量并非越高越好，距地面高度30米以上的空氣質(zhì)量反而較差，因?yàn)榭諝庀”　＜抑杏行姆渭膊∪鐨夤苎?、心臟病的病人不要選擇這個(gè)位置的房子。了解了這些關(guān)于樓層選擇的知識(shí)，可以判斷一樓3米8，二樓3米6的層高并不符合標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)樵跇欠繉訑?shù)的相關(guān)規(guī)定中，明確指出層高應(yīng)在2.8米以內(nèi)。因此，提到的層高方案需要慎重考慮，畢竟建房子不是搭積木，若高度存在問題，只能全部拆除重建，這將會(huì)非常麻煩。