杭州公積金貸款放款條件包括：一、針對期房商品房或經濟適用房，放款前提為：已取得《不動產登記證明（預告登記）》，且樓盤已達到結頂標準。二、對于現房商品房或經濟適用房，放款條件為：已獲得《不動產登記證明（抵押權）》。三、涉及二手房、房改房等其他類型房產，放款條件同樣要求取得《不動產登記證明（抵押權）》。公積金貸款辦理流程如下：第一步，貸款申請。購房者需向委貸銀行提交貸款申請及相關資料。第二步，貸款受理。委貸銀行將對申請材料進行初步審核，如申請材料真實、合法，將安排面談。第三步，貸款審批。委貸銀行將貸款申請上報至公積金中心審批，審批周期通常為7個工作日。第四步，合同簽訂。經公積金中心批準后，委貸銀行會與借款人簽訂《借款擔保合同》。第五步，放款審核。中心確認不動產登記證明無誤后，將進行放款審核。第六步，貸款發放。在滿足放款條件后，委貸銀行會將貸款資金按合同約定的方式劃轉至指定賬戶。具體而言，期房貸款資金將直接轉入商品房預售資金專用存款賬戶，現房貸款則轉入售房單位指定的資金賬戶。二手房貸款資金將轉入房產中介公司的監督支付賬戶，而公有住房或拆遷安置房貸款則直接轉入借款人銀行賬戶。