常州住房公積金管理中心規定，對于申請第三次及以上住房公積金貸款的個人，將不再提供貸款服務。這意味著，一旦申請過兩次公積金貸款，將無法再次使用公積金貸款購買房屋。值得注意的是，無論是購買新房還是二手房，申請人在提交貸款申請時必須在規定的時限內完成相應的手續。具體而言，購買新房時，應在簽訂購房合同并支付首付款后的一年內申請；購買二手房時，需在交易手續完成后的兩個月內提出申請。對于建造或大修住房的情況，申請人則需在相關批準文件發出后的一年內申請貸款。在申請貸款前，建議申請人充分評估自身的還款能力，合理選擇貸款的各項條件，并且一旦選定，不得隨意更改。此外，公積金貸款只能用于償還貸款本金和利息，不得用于其他形式的提取。在辦理貸款過程中，所有相關手續需在一個地點完成，以簡化流程并提高效率。若未能在規定時間內完成貸款手續，將被視為申請人主動放棄此次貸款申請。借款人需提供真實、準確的個人信息及申請資料，任何虛假信息都將導致一至三年內無法再次申請公積金貸款。對于同一購房行為，購房人及其直系親屬的公積金提取總額加上貸款額度不應超過實際購房總價。此外，存量房交易需進行資金監管，并且貸款銀行需與資金監管銀行一致。個人繳存戶申請公積金貸款時，原則上不應作為主借款人，除非有特殊原因。若個人繳存戶確為貸款主借款人，放款銀行應與繳存銀行一致，且還貸賬戶需與公積金扣款賬戶一致。最后，此業務指南僅供參考，具體的貸款政策應以常州住房公積金管理中心的最新規定為準。