根據《西安市共有產權住房購房資格審核輪候分配暫行規定》，自2019年6月20日起，申請人在新落戶不滿一年的情況下，需要連續繳納12個月的社會保險或個人所得稅。對于非本市戶籍的申請人，則需連續繳納5年及以上的社會保險或個人所得稅。這些條件旨在確保申請人的穩定收入來源，從而保障住房市場供需平衡。申請共有產權住房需滿足多個條件。首先，申請人必須具備完全民事行為能力，且家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身申請人需年滿22周歲。其次，申請人及其家庭成員在西安市內無自有住房，并且在過去的五年內沒有住房登記信息和房屋交易記錄。這里所說的自有住房包括商品住房、房改房（單位職工住房）、公有住房、拆遷安置房、經濟適用住房、限價商品住房等具有產權、使用權或福利性質的住房。這些住房類型均被納入了審核范圍。最后，申請人必須是具有西安市戶籍的居民，或持有西安市居住證的非戶籍居民，或是由市委人才辦和市人社局認定的特殊人才或A、B、C、D、E類人才。此外，申請者還需符合西安市住房市場調控管理的相關規定。這表明，共有產權住房的申請不僅關注申請人的經濟狀況，還考慮到了整個城市的住房市場調控政策。