湖南省直公積金組合貸款包括公積金貸款和商業(yè)銀行貸款兩部分，申請(qǐng)人還需根據(jù)受委托銀行的要求準(zhǔn)備相關(guān)材料。首付比例方面，首次購(gòu)房的最低首付比例為30%，二次購(gòu)房則為40%。在組合貸款中，商業(yè)性個(gè)人住房貸款的額度由受委托銀行審批決定。請(qǐng)注意，貸款職工家庭的住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)借款人及配偶在長(zhǎng)沙市行政區(qū)域內(nèi)的自有產(chǎn)權(quán)住房，具體查詢依據(jù)為長(zhǎng)沙市住房登記信息。對(duì)于申請(qǐng)異地貸款的情況，住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)則涵蓋主借款人及配偶在購(gòu)房地和主借款人公積金繳存地的自有產(chǎn)權(quán)住房。若申請(qǐng)組合貸款的借款人及配偶個(gè)人征信報(bào)告中存在未結(jié)清的住房貸款，則住房套數(shù)認(rèn)定及所需資料需遵循銀行的規(guī)定。更多詳細(xì)信息，請(qǐng)參閱湖南省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局發(fā)布的《湖南省直單位個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》。