“一宅”是指每戶建房戶可享受的農(nóng)房保障權(quán)益上限，即：用于建設(shè)農(nóng)房的宅基地用地面積合計(jì)不得超過(guò)150平方米，總建筑面積不得超過(guò)用于建設(shè)農(nóng)房的宅基地用地面積的四倍。農(nóng)民公寓面積、因村改居等歷史原因在登記為國(guó)有劃撥土地的宅基地上建設(shè)的單棟私人住房面積，需納入農(nóng)房保障權(quán)益核算范圍，其中農(nóng)民公寓的占地面積需根據(jù)建筑面積和項(xiàng)目容積率進(jìn)行換算。建房戶申請(qǐng)建設(shè)農(nóng)房時(shí)，鎮(zhèn)街審批部門需通過(guò)全市農(nóng)房臺(tái)賬對(duì)所屬家庭宅基地使用和農(nóng)房建設(shè)的情況進(jìn)行核查。確保申請(qǐng)的地塊符合相關(guān)法規(guī)要求。自建房報(bào)建申請(qǐng)條件包括：首先，報(bào)建地塊必須具備集體土地使用權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。這意味著該地塊已經(jīng)被合法確權(quán)，可以用于建設(shè)農(nóng)房。其次，若報(bào)建地塊尚未取得集體土地使用權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，則需要根據(jù)我市農(nóng)村宅基地用地審批的相關(guān)規(guī)定，補(bǔ)辦宅基地用地審批手續(xù)，然后再進(jìn)行農(nóng)房報(bào)建申請(qǐng)。最后，報(bào)建申請(qǐng)人必須符合“一戶一宅”的原則。即每戶家庭只能擁有一個(gè)用于建設(shè)農(nóng)房的宅基地，不允許一戶擁有多個(gè)宅基地進(jìn)行建設(shè)，以確保公平合理地分配資源。鎮(zhèn)街審批部門在審核報(bào)建申請(qǐng)時(shí)，會(huì)嚴(yán)格檢查是否符合上述條件，以確保農(nóng)房建設(shè)符合政策規(guī)定，保障農(nóng)民權(quán)益。在建設(shè)過(guò)程中，建房戶還需注意遵守當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋的安全性和美觀性。通過(guò)嚴(yán)格的審批和監(jiān)管，可以有效防止違規(guī)建設(shè)行為，維護(hù)社區(qū)的整體利益。