申請住房公積金貸款購買新房、保障房或二手房，需滿足以下所有條件：首先，申請人在申請前連續按時足額繳存住房公積金，且在本市或異地累計滿6個月，申請時公積金賬戶狀態正常。本市與異地繳存時間可合并計算。其次，申請人及共同申請人需具備償還貸款本息的能力，并且沒有不良信用記錄。具體包括：近24個月內單筆貸款逾期超過1期或累計8次以上；單筆信用卡逾期超過1期或累計8次以上；信用卡狀態為“呆賬”、“凍結”或“止付”；存在“擔保人代還”或“以資抵債”等特殊交易記錄。再次，申請人家庭在本市無其他未償還的公積金貸款記錄，且此前已還清任何公積金貸款。此外，申請人需支付購房首付款。需同意提供符合規定的貸款擔保。貸款申請還需遵循國家、省和本市的房地產市場管理政策。如政策調整，以公積金中心受理貸款時間為準，遵循“老人老辦法新人新辦法”的原則。若有國家、省、市政策明確規定，則從其規定。若存在以下情形之一，將無法申請公積金貸款：購買住房存在除配偶、父母、子女外的其他權利人；購買單套住房部分產權份額；與父母、配偶、子女之間買賣住房；通過弄虛作假等方式違規操作公積金匯補繳、調整繳存基數、掛靠單位繳存公積金。