煙臺購房政策相對寬松，沒有限購措施。購房者的貸款額度和年限有所不同，具體如下：購買新建裝配式住房，貸款額度最高可達54萬元；購買其他新建商品房或二手房，貸款額度最高為45萬元。最長貸款期限為30年。值得注意的是，貸款年限加上借款人借款時的年齡不應超過其法定退休年齡后5年。對于二手房貸款而言，最長貸款期限不得超過所購房屋土地使用權剩余使用年限。關于公積金貸款利率，按照中國人民銀行同期公布的利率執行。對存量貸款客戶而言，在貸款期內如遇利率調整，從次年1月1日起將執行新的利率。當前，公積金貸款基準利率分為兩個檔次：5年以下（含5年）的年利率為2.75%，5年以上的年利率為3.25%。以上信息僅供參考，具體政策可能隨時間有所調整。如有需要，建議咨詢當地相關部門以獲取最新信息。