年僅16歲即可自行購房。憑借戶口本即能前往售樓處購入房源，然而因未達法定年齡，無法獲得銀行貸款支持，因此需全額支付。盡管如此，我國對青少年購房有明確規定：1. 未成年子女房納入家庭套數之內——最新政策指出，二套房評定以家庭為單位計算（包括借款人、配偶以及未成年子女）。若孩子尚處于未成年階段，購房可視作二套房；但若已成年且名下無房，購得之房則符合首次貸款條件。2. 出售孩童房產引發法律紛爭——父母作為未成年人的監護人，處置其財產需格外謹慎。賣出孩童房產需簽署監護人保證書，證明其具備監護資質及其行為皆出于關愛孩子利益。此外，還需要經過公證。而在向房管機構申請房屋出售過程中，除上述材料外，還必須提交未成年人的戶口薄或出生證、監護人身份證件等。父母出售房產的所有收益均需用于撫養未成年人。若子女對此舉存在異議或反感，父母可能面臨賠付損失責任。3. 夫妻離異引發房地產權歸屬爭議——對于未成年子女名下物業的最終歸屬，常成為夫妻離婚后的爭論焦點。如雙方協議暫將此產判給承擔養育責任的一方與孩子共同享有，則該房產應歸此母子擁有。