無錫市住房公積金貸款政策明確規定了最高貸款額度及實際貸款額度的計算方法。對于單身職工，最高貸款額度為30萬元；若夫妻雙方均符合貸款條件，則最高貸款額度提升至60萬元。實際貸款額度則根據借款人的公積金繳存年限和余額進行計算。具體而言，如果職工連續按時、足額繳存住房公積金不滿24個月，貸款額度將等于其個人公積金賬戶余額的5倍；若繳存年限在24個月到36個月之間，貸款額度則按賬戶余額的7倍計算；當繳存年限達到36個月及以上時，貸款額度按賬戶余額的10倍計算。如果配偶為現役軍人，貸款額度可放寬至借款人貸款額度的2倍。貸款額度還與借款人的還款能力掛鉤。在確保借款人家庭基本生活費用的前提下，月均還款額不應超過借款人及配偶月收入的60%，以此作為貸款金額和期限的標準。月收入依據申請貸款前一個月的公積金繳存基數計算。若還款能力不足，借款人可以選擇減少貸款額度、延長貸款期限，或增加抵押物或保證人。貸款額度的計算還需考慮房屋總價款，其中商品房總價為購房合同總價，存量房總價則為備案價和評估價中的較低值。若商品房總價包含裝修費用，計算總價時需扣除裝修部分；對于經濟適用房，還需扣除政府貨幣補貼金額。此外，借款人的公積金繳存余額應在申請貸款前一日晚12點的數據為準，且只有按時、足額繳存的住房公積金才納入計算范圍，補繳的住房公積金不計入繳存年限。值得注意的是，低收入家庭購買經濟適用房時，貸款額度不受普通貸款限額標準的限制，但仍需符合其他貸款額度限額標準。職工家庭購買90平方米及以下首套自住住房的，貸款額度可與公積金繳存余額無關，但需滿足其他貸款限額標準。